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您好，我新买来一套住宅，住宅小区迅速还要拿房，发觉燃气的主管紧靠墙横贯我也大客厅上边，买房时购房时平面设计图上沒有此设计构思。天燃气管道间距大客厅生活阳台太近，能可否规定房地产商和天然气公司整顿挪动。按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
石河子律师
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快拿房了,房子顶端是欧式古典的,为了确保屋顶造型设计,建筑立面有两根粗柱头,有二根粗壮的柱头从屋顶出来压在我们家生活阳台上,严重危害生活阳台的视线和应用,但购房时业务员并且为提到生活阳台是这类造型设计因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第1款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”根据上述规定可知，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者是可以要求开发商退房的，并有权要求开发商赔偿其经济损失，其向法院提起的诉讼请求也会得到支持的。但是，一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用的，主要是指房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内空气质量的或房内噪声大，影响购房者身体健康和居住的情况等。
江门律师
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长春律师
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告开发商：原因是房子的墙开裂楼板漏水潮湿防霉这是房子的质量问题还有是前面有四栋三十多层的居民楼下面四层商场商场和楼梯房之间的距离不到二十米搞得房子的光线一点都不好首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
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