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造价审核原则有何规定

法律快车官方整理

2020-11-25 00:00

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　　现代社会经济发展迅速，很多地方都大兴土木，兴建工程。在建筑工程活动中，我们常常会听到“造价审核”，那么到底什么是造价审核呢？造价审核原则有何规定呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　一、造价审核原则有何规定

　　（１）工程量的审核：完全按理论计算的工程量与实际工程量的差别；计算范围是否准确，如砖石工程中基础与墙身的划分等；分清限制范围，如建筑楼层高大于3.6米时顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费等。

　　（２）套用单价的审核：所采用的项目名称与内容与设计图纸标准是否要求一致；换算的单价是否正确；补充定额是否符合编制原则等。

　　（３）有关费用项目计取的审查：措施费的计算是否符合有关规定标准，费率的计取基础是否正确，价差调整的材料是否符合文件规定等。

　　（４）工程造价审核方法主要有全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手册审查法、分解对比审查法。

　　投标报价审查、工程预算审查、工程竣工结算审查———各阶段审查要点

　　投标报价审查报标报价正确与否直接关系到投标的成败，除注重投标策略加强报价管理，还应采取对策从宏观角度对承包工程总报价进行控制。

　　（１）核算单位工程造价：计算出房屋工程的平方米造价、公路每公里造价、桥梁每桥面平方米造价等，参照对比多个省和地区的同类型建筑项目的单位工程造价，来衡量报价的高低。

　　（２）单位工程用工用料的正常指标：统计分析单位工程的用工用料，与房建部门发布的房建工程每平方米建筑面积所需劳力和各种材料的数量进行对比。

　　（３）各分项工程价值正常比例：例如房建工程各分项工程中，主体结构工程约占55％，水电工程占10％，其余分项工程合计价值约占35％。

　　二、建筑工程造价审核常用的五种方法

　　１、全面审核法

　　全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。

　　２、重点审核法

　　重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。

　　３、对比审核法

　　在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。

　　４、分组计算审核法

　　就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。

　　５、筛选法

　　筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标准与＂基本值＂所适用的标准不同，就要对其进行调整。