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承包商提示业主注意合同或图纸错误义务的界限如何确定？

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2019-11-30 15:22

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公平交易要求承包商在投标前或执行前提示业主有关明显和重大文件错误，但如果承包商实际上对图纸错误一无所知，我们可以想象这一原则可能被滥用，滥用到将业主的设计责任完全转嫁给承包商的程度。因此应当对承包商提示业主图纸错误的责任予以限制。在案件审判过程中，法院可以通过区别投标过程和履行过程，承包商审查合同文件的范围以确定和界定什么是明显和重大的图纸错误。如果在投标阶段承包商发现或者应当发现文件错误（有别于履行阶段），他就有义务注意和提示该文件错误。

在一个案例中法院指出，承包商审查合同文件的目的仅仅是为了计算标价，没有证据表明承包商知道或者应当知道实际的图纸缺陷。所以，承包商在投标之前审查图纸的义务不能排斥业主对图纸正确性的保证责任，承包商可以根据这一保证责任要求索赔。

很清楚，设计责任一般应当由进行图纸设计的专业人员负责。在这个前提下，公平交易要求承包商在投标前或执行前提示业主有关明显和重大文件错误。公平和善意也是对建筑行业每一个当事人的要求。但问题是，承包商是否应当知道合同文件错误是很难确定的。下列因素通常是要加以考虑的因素，一、承包商在投标之前有多少时间做准备；二、工程所在地；三、工程的规模和复杂程度；四、合同文件是否容易理解；五、附件和数据的多少等等。

例如在一个案例中，法院指出：

我们认为技术规范是有缺陷的，但其缺陷责任不能由承包商承担。电气安装是复杂和大规模的，电气分包商在计算电气线路部件的时候不能要求其在几百份图纸中查看每一个设备。电路图表明将供应电流到每一个设备，这样的义务只能由工程的设计人承担，而不能由执行安装该工程的人负责。

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