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建筑工程非法转包的法律后果有哪些

法律快车官方整理
2021-04-24 10:11
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       非法转包的含义是承包单位在承办建设工程后不按照合同约定进行建设，而是将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。那么建筑工程非法转包的法律后果有哪些呢？以下就是法律快车网小编为大家整理的相关资料，一起来看看吧！

　　一、建筑工程非法转包的法律后果有哪些

　　（一）行政、民事责任的承担

　　１、行政责任

　　承包单位存在转包、违法转包行为的，应承担相应的行政责任，行政处罚种类主要包括（1）责令改正；（2）没收违法所得；（3）罚款。对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费25％以上50％以下的罚款；对施工单位处工程合同价款的0.5％以上1％以下的罚款。（4）停业整顿；（5）降低资质等级；（6）情节严重的，吊销资质证书。

　　2、民事责任

　　根据《建筑法》第六十七条规定，承包单位对因转包、违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

　　（二）合同效力

　　1、因转包、违法分包而签订的建筑施工合同无效

　　因非法转包、违法分包的违法行为是《建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律、法规均明确规定的禁止行为，应根据《合同法》第五十二条第五款规定，认定订立的建设工程合同无效。同时《建筑工程司法解释（一）》第四条明确规定，承包人非法转包、违法建设工程而与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

　　2、因上述无效合同所取得收益为非法所得而应予收缴

　　承包单位将承包工程进行转包或违法所得的利益为非法所得，应根据《民法通则》第一百三十四条的规定予以收缴。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

　　二、非法转包与违法转包的区别

　　（一）主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间；分包则发生在总承包人与分包人之间；

　　（二）对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程；而分包仅指主体工程外的分部分项工程，是承发包合同中一部分；

　　（三）合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为；违法分包为法律所禁，而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为；

　　（四）对应的义务不同。转包合同中，总承包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等责任；而分包合同中，总承包人成立项目部，派出专业技术人员对分承包人的工作内容进行监督、管理和指导。

　　以上就是法律快车网小编为大家整理的关于建筑工程非法转包的法律后果有哪些的相关资料。建筑工程非法转包是要承担相关民事责任、行政责任的，合同效力也因非法转包而无效。欢迎您继续浏览法律快车网，有更多精彩资讯等待您！

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关联法条

《中华人民共和国建筑法》 第六十七条

《中华人民共和国合同法》 第五十二条

《建设工程质量管理条例》

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国民法通则》 第一百三十四条

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