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哪些工程合同签署必须有第三方

法律快车官方整理
2021-06-15 15:04
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  在建筑施工过程中,需要签订各种各样形式的工程合同,签订合同的主体有双方的,也有三方甚至多方的,对于工程合同可能大家没有太多的了解,哪些工程合同签署必须要有第三方呢?以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

  一、哪些工程合同签署必须有第三方

  需要委托第三方行使权利的,或者是第三方进行监督管理的工程合同必须有第三方,例如建设工程委托监理合同。

  按合同签约的对象内容划分:

  1、建设工程勘察、设计合同。是指业主(发包人)与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。

  2、建设工程施工合同。通常也称为建筑安装工程承包合同。是指建设单位(发包方)和施工单位(承包方),为了完成商定的或通过招标投标确定的建筑工程安装任务,明确相互权利、义务关系的书面协议。

  3、建设工程委托监理合同。简称监理合同,是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理,明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人(甲方)、监理单位称受委托人(乙方)。

  4、工程项目物资购销合同。

  二、实际施工人诉发包人,承包人能否以第三人提起诉讼

  实际施工人与承包人之间的合同是无效的,但发包人与承包人之间的施工合同是有效的。实际施工人可以依据无效合同请求承包人支付工程款,并且请求发包人在欠付工程款范围内承担责任。如果发包人已经不欠付承包人的工程款了,则发包人不承担责任。直接由承包人承担责任。

  三、实际施工人于承包人有仲裁协议,可以仲裁发包人吗

  实际施工人要仲裁发包人,必须有直接证据证明是由于发包人的原因对施工人造成了侵权,否则是不能对发包人进行仲裁的。

  如果承包人和发包人都对实际施工人产生了侵权,实际施工人可以将发包人和承包人共同列为仲裁对象。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于哪些工程合同签署必须有第三方的相关知识,需要委托第三方行使权利的,或者是第三方进行监督管理的工程合同必须有第三方,例如建设工程委托监理合同。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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