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出租人逾期交房承租方可以解除合同吗
有时出租人有违法的情况发生，作为承租人的我们是可以解除合同的，那么出租人逾期交房承租方可以解除合同吗
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承租人已经四个月没有交付合同了。如果出租人想终止合同，我们现在该怎么办？第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
洛阳律师
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商户不交租金可以起诉处理吗
可以依法起诉不交租金的商户。只要原告是案件的直接利害关系人，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，受理起诉的法院有
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房屋租赁到约定时间交房租，但房东拒绝收款，想让租方未按约定时间付款造成租方违约，请问我该怎么办？按照合同约定履行，可以打款给房东
董建淑律师
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商户不交租金可以起诉吗
商户不依约交纳租金的房东可以起诉。房东有权从押金中扣取商户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通
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房屋租赁合同没到期，但承租人没有按约定时间交纳房租，合同限定不按时交纳房租可以合同终止，怎样处理？我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
松原律师
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房屋租赁时间没到，但承租人没按合同约定时间交纳房租，房主有无权利终止合同在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别:1.未取得产权或者经营管理权的；2.产权有争议或者产权受到限制的；3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；4.属于违章建筑的;5.不符合安全标准的；6.已抵押，未经抵押权人同意的；7.法律、法规禁止的。
开封律师
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出租人与承租人半年前缔结房屋租赁合同，双方按照合同约定，向出租人提出解除合同，合同约定：租赁合同纠纷的诉讼时效有以下几种：1、根据《民法通则》第135条的规定，一般合同纠纷诉讼时效为两年;2、根据《民法通则》第136条的规定，在特殊情况下，某些合同纠纷涉及身体受到伤害要求赔偿的，出售质量不合格的商品未声明、延付或者拒付租金、寄存财物被丢失的或者损毁的诉讼时效期间为一年。3、根据《合同法》第129条规定涉外货物买卖合同和技术进出口合同提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道权利受侵害之日起计算。
衢州律师
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请问出租房子承租人因拖欠租金终止合同，承租人转租出去的部分房子怎么办（合同约定可以转租）不管他和二房东的合同约定价格是多少了。您好，拖欠房租构成违约，可以解除合同，要求承租人搬离，包括次承租人。可以协商次承租人替承租人向出租人缴纳房租。具体事宜可联系我
张巡锐律师
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船舶优先权消灭的原因包括有：具有船舶优先权的海事请求，自优先权产生之日起满一年不行使；船舶经法院强制
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定期租船，合同未到期，承租人未付租金，出租人撤船，船上承租人承运的货物怎么办，是否由出租人运输？可办理公证提存，可自行协商变更为承运人。
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出租人原因导致未订书面合同成为不定期租赁合同，现出租人解除合同，承租人对房屋添附的损失，出租人怎么赔偿应该？你好，需要结合案件的具体情况来确定
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船舶碰撞事故，赔偿损失问题接吗可以帮您处理船舶赔偿纠纷。
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能不能咨询您一下，划至一半变灯回舵往回走撞到我船舶，如谈间接损失，我方次责需要赔偿主责方间接损失吗？您好，一般不承担间接损失。
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进北京六环用不用办进京证
进出北京六环是需要办理进京证的，办理的流程包括有：下载北京交警APP；点击左侧进京证办理选项；进入注
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如果发生渔船与货船事故，是否有法律规定需要在发生后必须报警？根据我国《海商法》船舶碰撞是指船舶在海上或者与海相通的可航水域发生接触造成损害的事故。其责任和赔偿如下：1．船舶发生碰撞，当事船舶的船长在不严重危及本船和船上人员安全的情况下，对于相碰的船舶和船上人员必须尽力施救。碰撞船舶的船长应当尽可能将其船舶名称、船籍港、出发港和目的港通知对方。2．船舶发生碰撞，是由于不可抗力或者其他不能归责于任何一方的原因或者无法查明的原因造成的，碰撞各方互相不负赔偿责任。3．船舶发生碰撞，是由于一船的过失造成的，由有过失的船舶负赔偿责任。4．舶发生碰撞，碰撞的船舶互有过失的，各船按照过失程度的比例负赔偿责任；过失程度相当或者过失程度的比例无法判定的，平均负赔偿责任。互有过失的船舶，对碰撞造成的船舶以及船上货物和其他财产的损失，依照前款规定的比例负赔偿责任。碰撞造成第三人财产损失的，各船的赔偿责任均不超过其应当承担的比例。互有过失的船舶，对造成的第三人的人身伤亡，负连带赔偿责任。一船连带支付的赔偿超过本条第一款规定的比例的，有权向其他有过失的船舶追偿。（一）发生在海上或与海相通的可航水域（二）需是船舶与船舶之间的碰撞1、碰撞需发生接触2、碰撞需发生损害
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二副在晚上当班时由于判断失误与其他船发生碰撞，两边都没有人员伤亡您好，受损情况严重吗，有无事故处理报告
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