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农村土地承包合同订立的程序要注意什么

法律快车官方整理

2020-09-09 12:07

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　　农村农村土地承包需要订立一个合同，那么这个合同的订立程序很多人是不清楚的，那么，农村土地承包合同订立的程序要注意什么呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。

　　1、依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的“村”指行政村，而不是指自然村。如果村有集体经济组织，村集体所有的土地就由村集体经济组织发包，如果村没有集体经济组织，则由村民委员会发包。

　　2、依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。这里的集体经济组织或村民小组相当于原“生产队”的层次，是村内部的一种组织形式。

　　3、国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包，发包方是村民小组。如果是由村内两个以上村民小组使用的，则分别由村内该土地使用者（集体经济组织或村民小组）发包。

　　1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

　　2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

　　1、需要包含发包方、承包方的各类信息，如发包方、承包方的名称、姓名、住所等；

　　2、需要包含土地的相关信息，如承包土地的名称、坐落、面积、质量等级等；

　　3、合同日期也是非常重要的，所以还要加上承包期限和起止日期；

　　4、需要规定承包土地的用途，不能另做他途；

　　5、还需要包含发包方和承包方的权利和义务以及违约责任等。

　　按照《中华人民共和国农村土地承包法》(2018修正)的规定，农村土地承包合同的订立程序为：

　　1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；

　　2、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；

　　3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；

　　4、公开组织实施承包方案；

　　5、签订承包合同。

　　农村土地承包合同的订立非常有必要，涉及到土地问题，有一点差错都会造成很大损失。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解农村土地承包合同订立的程序要注意什么这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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