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不动产担保的风险有哪些
司法实践中不动产担保属于比较常见的一类民事活动，由此产生的民事纠纷也是十分常见的。那么，不动产担保的
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办理贷款抵押时所抵押房产办理了担保手续同时也在产权处办理了它项权利登记，所以说执行标的不对，这种情况如何处理？2004年11月4日，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”2005年12月21日最高人民法院发布的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的唯一的房屋，法院可以查封，并可以依法拍卖、变卖或抵债。但第六条的规定，被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。请根据你自己具体情况，依据上述法律规定，确实法院是否会拍卖你的唯一房产。
沈阳律师
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不动产让与担保的效力
相信大家在日常生活中都会听到关于不动资产以及可动资产等相关概念,不动产一般具有自然特性和社会经济特性
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办理了房屋抵押登记，并办理抵押登记了。这种情况怎么操作好呢？1、离婚时未对子女抚养问题进行约定，可以双方进行协商，如果协商未果，可以向法院提起诉讼，进行解决。2、关于离婚案件中子女的抚养问题，有如下规定，请参考：离婚案件中，主要涉及的是财产分割和子女抚养的问题，这里说一点离婚时关于子女抚养的问题，一般来说解决子女抚养问题的原则是：从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
呼伦贝尔律师
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国有土地承包经营权作抵押物在银行担保抵押，是否要办理登记后才生效？没有办理登记的担保合同就没有生效？《担保法》第五条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”担保合同是以担保主合同债权为目的的，如果主合同债权因主合同无效而不存在，则担保合同也就失去了担保的对象，因而担保合同应随主合同无效而无效。主合同的无效，应当根据《合同法》第五十二条的规定予以确认，即“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律和行政法规的强制性规定。”同时，我们还应当明确，主合同的部分无效，不会影响担保合同的效力，也就是说，只要主合同的债权不无效，担保合同的效力则不受影响。
荆州律师
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侯某用其房产做抵押担保，以担保抵押房产没办抵押登记为由，判定抵押不成立，担保人的抵押合同也无效了房产抵押担保合同范文（供参考）：抵押权人：×××××有限公司（以下简称甲方）抵押人：×××××大厦（以下简称乙方）×××年×××月×××日，×××××有限公司与××××××实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江×××有限公司将——万平方米×××山庄用地退还给××××××实业有限总公司，××××××实业有限总公司愿补偿————万元人民币给浙江×××有限公司。乙方×××大厦愿为××××××实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据×××年×××月×××日甲方与××××××实业有限总公司签订的协议书规定的大××××××实业有限总公司应支付的×××万元补偿款，其支付期限分别为×××年×××月×××日支付×××万元；×××年×××月×××日支付×××万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于××市×××路号的×××××大厦的房产作××××××实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积××××××平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为××××××；土地使用证号。第三条双方同意抵押担保的范围与××××××实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：乙方：×××××大厦代表：代表：年月日
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未办理抵押登记，办理了抵押登记。办理抵押登记，可以选择拍卖房产或者机器设备实行抵押权为什么错了您好，可以要求实现抵押权。
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只是对于对方不履行协议的，向人民法院请求保护权利的有诉讼时效适用三年时效 对方不履行 超过三年了还能起诉吗可以起诉，但可能丧失胜诉权。超过三年诉讼时效，虽可起诉，但法院可能支持对方抗辩，驳回诉求。依据《民法典》规定，诉讼时效期间为三年，届满后起诉风险增加。
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在去年和北京的一家公司签定了持证书找就业单位的合同，贵方在合同中规定6个月内找不到就业单位，他们以各种理由不给退款除了向劳动保障行政部门投诉，您还可以考虑采取以下途径维权：首先，根据《合同法》的相关规定，您可以向法院提起民事诉讼，要求对方履行合同中的退款义务。其次，如果合同
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