购房合同代签的事项

相关知识推荐

• 父母代签的购房合同有效吗

  随着社会的不断进步，人们对于房产也越来越重视，当人们在购买房产时一般会签订购房合同，但是有人会有疑问

  购房合同

  人看过
  
• 不是本人签的房屋居间合同是房主的父母代签的合同没有委托书合同是否有效
  劳动合同里双方签字了，不盖章有效吗？《劳动合同法》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”根据这一规定，我们可以看到，用人单位盖章并不是劳动合同生效的必备要件。在没有特别约定的情况下，劳动合同双方当事人签字即可表示劳动合同生效。仅凭没有盖公章，就认定劳动合同没有生效，在法律上是站不住脚的。为防止隐患，劳动者在签订劳动合同时，最好要求用人单位既签字又加盖公章。但现实生活中，只签字不盖章或只盖章不签字的劳动合同也经常能见到，可分为以下3种情形：其一，在劳动合同上签字的是用人单位法定代表人。法定代表人行为可直接视为该用人单位的行为，因此，法定代表人在劳动合同上签字，即可证明该劳动合同有效。其二，在劳动合同上签字的是用人单位的行政或人力资源管理部门负责人。根据《民法通则》第六十三条关于代理以及《合同法》第四十九条关于表见代理的相关规定，劳动者完全有理由相信，行政或人力资源管理部门负责人签字前得到过用人单位授权，他们的言行可以视为单位真实意思的表达。因此，一般情况下，他们签字的劳动合同应认定有效。其三，劳动合同上只有用人单位公章。公章在所有印章中具有最高效力，可以代表法人意志，盖了公章就等于该组织已承认这个合同。

  湛江律师

  人看过
  

  307人咨询过

  去咨询

• 别人代签购房合同有效吗

  别人代签的购房合同只要经过了被代签人依法委托授权或追认的，即有效。他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合

  合同法

  人看过
  

• 代签买房合同有效吗

  买房签订买房合同，原则上都需要本人签字才生效，而实践中，却不乏类似于父母帮孩子买房，提前交了定金并签

  订立纠纷

  人看过
  

• 父亲代替女儿签字，房屋买卖合同无效

  北京资深房产律师,赵律师（咨询电话：13810135536）,中国房产法律事务专业委员会委员,中央电

  购房合同

  人看过
  
• 购房合同上有一个名字是别人代签的，此合同是否有效签购房合同是开发商的售楼人员
  不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。《民法通则》第58条将主体不合格的民事行为规定为两类，即无民事行为能力人实施的民事行为和限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为。因这两类民事行为而订立的合同都属于效力待定合同。(一)无行为能力人所订立的合同无民事行为能力人只能由其法定代理人代理订立合同，不能独立订立合同，否则，在法律上是无效的。一般来说，由无民事行为能力人所订立的非属于细小的日常生活方面的合同，必须经过其法定代理人事先允许或事后承认才能生效。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第6条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张该行为无效”。由此可见，无行为能力人订立纯获法律上的利益的合同，无需其法定代理人追认便可以生效。(二)限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同《合同法》第47条规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。”限制民事行为能力人依法不能独立实施的行为，可以在征得其法定代理人的同意后实施。所谓同意，即事先允许，由于同意的行为是一种辅助的法律行为，这样，法定代理人实施同意行为，必须向限制民事行为能力人和其相对人明确作出意思表示。这种意思表示可以采取口头的形式，也可以采取书面的或其他的形式。

  自贡律师

  人看过
  

  323人咨询过

  去咨询

• 代人买房合同是否有效

  只要代理人拿到了被代理的合法授权，则该合同就是有效的。《民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍实

  房地产

  人看过
  
• 购房合同委托他人代签有效吗？受托人签字时签到了买方的位置
  办买房委托书要哪些证件个人办理买房委托是要进行委托书公证的，那么办理委托公证，应提交以下的证件和材料：1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明);3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;4、委托书草本或委托合同草本。

  三亚律师

  人看过
  

  155人咨询过

  去咨询
• 男方又与二手房主单独签订一份更为详尽的购房合同。应如何分割?代签合同是否有效?两份购房合同
  签订二手房购房合同应该注意哪些问题?1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。2、注意交易房屋的权属情况.主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。3、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担。4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。5、注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任，违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。

  萍乡律师

  人看过
  

  174人咨询过

  去咨询
• 购房合同可以代签吗
  可以出具授权委托书授权他人签订。

  杨险峰律师

  人看过
  

  1102人咨询过

  去咨询
• 购房合同代签
  直接签署授权委托书给你受委托人就可以，写清楚授权的范围，还可以去公证处做个公证。

  汪波律师

  人看过
  

  2644人咨询过

  去咨询

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 购房合同被代签,购房合同代签
  可以委托代签，但委托书中需要写明相应授权范围。

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 购房合同被代签,购房合同代签问题
  不可以，除非有买受人的授权委托

  毛庆律师

  人看过
• 合同约定放弃诉讼权是否具备法律效力
  合同约定放弃诉讼权是无效的。根据《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。诉讼权利是法律赋予公民的基本权利，不能通过合同约定放弃。如果合同中存在此类条款，建议及时咨询律师处理，以避免可能的法律风险。

  邵阳律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 我也被阁芯机构骗了。5980元合同上写着，现在公司没有履行合同承诺
  根据合同约定处理

  北京律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 未竣工验收备案的房屋已入住，物业费需要缴纳吗？
  未入住房子，但只要业主办理了入住手续的，就要交物业费。业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。因为业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

  成都律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 公司借款合同书范文是怎么样的？
  公司借款合同应详细列明借款条款。具体操作：1.明确双方基本信息；2.详细描述借款种类、币种、用途等；3.规定借款利率、期限和还款方式；4.明确违约责任和争议解决机制。若涉及特殊条款，应特别注明并双方确认。合同签署前，务必进行法律审查，确保条款合法合规。

  西双版纳州律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 你好我做事签了合同一个月没做事
  劳动合同超过一个月没有签订的处理方式是，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。法律

  广州法律问答顾问律师

  人看过
• 合同未到期，他们要折迁怎么赔钱
  这就要看公司搬迁后是否有违法劳动合同和你解除劳务关系或者是降低你的工资，如果出现上面的问题，你可以去劳动仲裁委员会申请要求支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位

  深圳法律问答顾问律师

  人看过
• 你好 我想咨询一下就是我们微信上签订了买卖合同但是我不知道正不正规
  你好，什么货物？对数量质量有约定吗？

  陈慧律师

  人看过
• 双方再办理离婚。李女士和林先生的合同效力如何认定？赔偿问题应该如何解决？
  您好，您咨询什么法律问题

  曹阳律师

  人看过