拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
如何起诉开发商违约,如何计算2.07亿美元开发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：（1）依据商品房买卖合同的约定计算违约金开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有约定的，一般以这个约定进行计算。但如果约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30％的违约金。举例说，如合同约定的违约金为2万，而违约造成的实际损失为1万元，那么法院最终会支持1.3万元的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的实际损失确定违约金的数额。（2）依据法律的直接规定计算违约金根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期交房的违约金计算标准按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者具备资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、逾期付款的违约金计算标准按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。3、逾期办理产权登记的违约金计算标准按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。上述三种计算标准都是在当事人没有约定标准情况下法院掌握的标准，如果当事人双方约定了标准，过高或过低时，法院将掌握这种情况下的上下限标准，即下限不低于实际损失，上限不高于实际损失的130％。
益阳律师
人看过
296人咨询过
去咨询 -
房屋赔偿标准是怎样
01:26
人已看 -
开发商未按期交付租赁房的应该怎样赔偿租赁期间，租赁设备的所有权属于出租人，承租人对出租人的租赁设备应尽善良管理人的义务。不得违背设备用途使用设备，不得使机器设备超负荷运转，设备存放、安装应符合设备性能，对设备应根据其性能及要求进行必要的检修与维修，使设备处于良好的工作状态。承租人违反此义务，就构成了对出租人财产所有权的侵害，出租人可以采取必要的补救措施，如要求承租人对设备进行正常的使用、保养与维修，对设备已造成损害的，可以要求承租人进行修复，以恢复设备原状;如果承租人拒不履行此义务，出租人可以要求解除合同并向承租人主张损害赔偿金。
安阳律师
人看过
278人咨询过
去咨询 -
房屋继承税怎么收
01:31
人已看 -
你好，请问房屋拆迁标准是怎样的?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
宝鸡律师
人看过
122人咨询过
去咨询 -
请问该房屋是否可以让其他人出售,或者须通过何种手段自行申请并取得房产证呢?购买人如何能合法取得该房屋的产权?出售房屋手术和材料：1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0.5。4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。
昆明律师
人看过
484人咨询过
去咨询 -
房屋延期交付该如何赔偿？委托律师办理
赵鸿杨律师
人看过
179300人咨询过
去咨询 -
由于生活中原来姓名使用不便,本人在工作和生活中便擅自使用了其他姓名近数十年,我应如何?增加曾用名
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
房屋延期交付该如何赔偿？你好，开发商的理由不成立！可以依据购房合同中关于违约责任的约定，向法院起诉，要求开发商承担违约责任，支付违约金。
刘青芳律师
人看过
182362人咨询过
去咨询 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
房屋延期交付该如何赔偿？依照合同的约定进行赔偿。
福庆团队律师
人看过 -
哥，像网络课程收了定金，但我不想买课了，他们不退定金，这样合法吗交了定金后通常不能退款，因为定金具有担保性质。根据《中华人民共和国民法典》规定，给付定金一方不履行约定，无权要求返还。但如果对方未产生实质损失，可尝试协商。请注意，违约可能导致定金损失。
益阳律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
我是一名中学生，然后学校强迫我们去实习法律分析：学校是不能强迫学生到指定单位实习的，学生也可以拒绝的。实习：顾名思义，在实践中学习。在经过一段时间的学习之后，或者说当学习告一段落的时候，我们需要了解自己的所学需要或应当如何应用在实践中。因为任何知识源于实践，归于实践，所以要付诸实践来检验所学。实习一般包括大学里的学生的精工实习和公司里安排员工实习。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
清远律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
电商合同问题一审输了，二审怎么才能赢?在电商合同二审中争取胜诉，常见处理方式包括：提出新证据、申请证人出庭、对一审事实认定和法律适用提出异议等。选择哪种方式需根据案情具体分析。例如，若有新证据能推翻一审判决，应优先提出；若一审程序存在严重问题，可着重论证程序违规对判决的影响。
许昌律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
出租车监督卡办理条件是怎样的出租车监督卡的办理条件通常包括持有有效的出租车驾驶员从业资格证、完成相关的职业培训和考核、无犯罪记录等。常见的处理方式包括了解当地的具体规定、准备所需材料并提交申请、参加必要的培训和考核等。选择哪种处理方式取决于您的具体情况和当地的具体要求。
黑河律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
我没有签合同。但是我在那个餐厅做了20多天的事可以去当地劳动局申请劳动仲裁，会有赔偿，第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违
赣州法律问答顾问律师
人看过 -
王伟成律师您好！想咨询您有关合同违约的事宜。合同违约纠纷的处理办法有，当事人可以就合同违约纠纷向人民法院提起民事诉讼；可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；可以自行协商处理；或者请第三方调解处理。《中华人民
廊坊法律问答顾问律师
人看过 -
贷款对方说要给银行卡预存4000不然就视为违约，赔付10000违约金，但是合同是签订了以后才看见内容要看协议中是如何约定的
西安法律问答顾问律师
人看过
-
弟弟是在网上联系人买电摩，父母知道后不同意，并与店家协商请求退回定金，店家不退怎么办？你好！协商不成的情况下，需要走法律途径，不过需要看你弟是何年龄段
胡钦律师
人看过
加载中