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京首例房客煤气中毒身亡案 房东无责同居者赔43万
女孩文某在租住房中煤气中毒死亡后，家属起诉向房东及承租房屋的文某男友索赔75万余元。昨日记者从通州法
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我想接管一个空房子，出让人和房东签订了一年以上的合同，因为房东不方便在现场回来，直接与转让方签订合同有效？如何避免以后两年的租金风险？我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
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房东需要交税吗
房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴
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房东为不诚信买单1.5万余元
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房东可以连续涨房租吗？
核心提示：房东可以连续涨房租吗？如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高
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我租房子，有租房公司的风险吗？租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
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怎样让原房东户口失效
原房东的户口不可能失效，但是前房东把房子售出以后，应该把户口迁出，如果不迁，可以向公安部门申请强制迁出。
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房东能拒绝转租吗？
核心提示：房东能拒绝转租吗？《合同法》规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此房东可以拒
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是否允许二房东进行转租，我和二房东签订的租房合同有效吗？我可以和二房东解除合同吗？你好，转租合同需要大房东同意。
张义律师
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和中介签订的租房合同，这样合法吗？中介不交房租是否存在违约风险？这种情况下房东能清退里面物品吗？签订商品房租房合同应该立马交房租吗，一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的，可以租方搬进房子就付，也可以签订合同的时候就付。二、房屋租赁双方的权利义务承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。
泸州律师
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房主本人也不配合二房东去做公证，签约时业主不必一定在场吧？我们公司和二房东签署了租赁合同会不会有风险？按照合同法的规定，内容尽量全面一点就行。《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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我是公寓房东，租客转租出去后二租客要求用此公寓办营业执照！请问我有风险不？可以不提供资料办理吗你好 建议拒绝。
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施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
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施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
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签了合同，说40次兼职就能退钱，但是里面的工作和他们的描述不一致，怎么才能顺利退钱呢？法律分析：如果您要退钱，是可以的，但是根据具体情况来看，如果是因为您自身的原因导致合同不能履行，那么您可能构成违约了，您已交的款项可能不能全额退还给您，因为要赔偿对方的部分损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
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我的合同感觉签了不平等的条约，电瓶车租车，七天不能退还，退还30%的违约金，七天后只能按月支付租金你好，你们发生决汽车租赁合同的纠纷，首先你们可以自己协商去解决的，这个是最简单的方式，另外如果你们协商不成的话，那么，你们是可以到这个合同的签订地的人民法院或者是仲裁局，去提起这个解决纠纷的民事诉讼或者是仲裁的。
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学校租了档口微信交定金，没签合同能退吗？交了多少定金，有收据吗
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您好律师，和劳务公司签了合同，在不知情的情况下，劳务公司要求赔违约金怎么办若劳务公司要求赔违约金，首先确认合同内容。如违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。不及时处理可能导致不必要的经济损失。
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但是我尾款还差16万，我凑不到这16万，就会要按照违约金支付30%的金额，我的意思是可以延期几天吗？这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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可以保证我们被想上的学校录取，还是没有录取，把钱退给我们，我们可以去法院起诉他吗？对方未按约定时间退款，已构成违约。可依据《民法典》合同编规定，追究其违约责任。如不及时处理，可能面临钱款无法追回的风险，建议尽快通过法律途径维权。
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我上完私教课了，学员不给钱怎么办这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
彭子镔律师
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