法律知识

合同小常识助您无风险

法律快车官方整理

2020-02-01 22:59

人浏览

1、他人发给你的订单，如果订单上有不合理条款，在双方没有事先订立合同的情况下，你又按订单交货了，则你必须受订单的约束，因为你交货的行为就表示承诺，他发订单的行为表示要约，他的订单在没有合同的前提下已上升为合同了。即便有合同，若订单内容在合同内容以外，仍受订单约束。所以收到订单，必须全面检查一遍，发现不合理条款，必须立即回复，在对方修改订单后再发货。
2、因重大误解所签的合同，或者所签的合同明显不公平，可在一年内向法院申请撤销。而一方以欺诈、胁迫的手段所订立的合同，损害国家的利益的可确认无效，损害一方利益的也可申请撤销。比如前一段时间中央电视台播报的广州某明星包装合同，某经纪公司张xx承诺在某女孩交纳30万后，可以帮其捧红成为名星，但钱交了，时间也一年年过去，该女孩却没有成为名星。实际上这种合同属以欺诈手段骗取当事人所签的，当事人可以在发现被骗后一年内、事发起五年内申请撤销。再比如赌博欠款，被人胁迫立下欠据，也可以申请法院撤销，当然这必须具备一些条件，比如向公安机关的报案材料，再比如证人等。
3、违约金、定金、订金。违约金及利息不可订得太高，否则双方可以请求法院适当减少，被认为是高利贷，甚至只还本不付息。定金不可超过总额的20%。若你没有把握及时交货时，可收订金，不能收定金。若你希望对方一定履约时，你可要求对方收钱时写为定金，这样对方违约时则必须双倍返还定金。
4、合同中不但可以约定违约金，还可以约定赔偿损失及损失的计算方法。违约金只要对方有违约的事实，就可以主张。损失则必须自己有证据证明已造成了经济损失才可以主张赔偿。当追款时，若债务人是有点拖延甚至赖帐习惯的，则可以在还款计划或欠据中加上一定的约束条款。比如，张××欠李××10万货款，约定何年何月还6万，何年何月还尾数，若张××不按期还则必须向李××支付日万分之五的违约金，并承担李××因追款所支付的差旅费、律师费等。这样张××就不太敢违约了
5、租赁合同注意事项：（1）一定要订立期限，若对方不订此条的，你又是临时使用的才行。有的人明明已与他人签订合同，只剩2、3个月空，也租给别人，导致承租人租了几个月就要撤走。这样会给承租人造成不应有的损失。（2）一定要订明可提前三个月或一个月通知对方解约，订明解约后只需按实际租期支付租金。（3）订明押金可以充抵最后几个月的租金。（4）订明租金的税费由谁承担。另外，拖欠租金必须在一年内追索，对方搬走财物前必须要其立下欠据并约定何时付清租金才行。
　

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。