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审查合同注意事项有哪些

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2020-11-26 13:45

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　　我们知道，人们在进行经济活动的时候，为了让交易可以得到法律保障，都会订立合同，规定好双方的权利和义务，在签订合同后，是需要对合同进行审查的，审查合同一般会请律师进行，那么审查合同注意事项有哪些？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、审查合同注意事项有哪些

　　（一）应注意合同的有效性

　　保证合同的有效性，乃律师义不容辞的责任。律师要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定和我国《合同法》第五十二条的规定。判断合同有效还是无效，除了上述规定外，还要注意一些特别法的相应规定。只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定，合同的有效性就得到了保障。律师在起草和审查某一合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。关于合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。合同个别条款无效并不导致整个合同无效，整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时，律师只需修改该个别条款；当整个合同无效时，律师就要放弃当事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。

　　（二）审查合同主体是否合法

　　合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。

　　1、对法人的资格审查

　　对法人资格审查主要从以下几方面进行：审查（1）是否依法成立；（2）有没有必要的财产或经费；（3）是否有自己的名称、组织结构和场所；（4）是否能独立承担民事责任。判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。

　　2、对非法人单位的资格审查

　　非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律允许其从事生产经营活动的组织。对这类组织，应审查其是否按规定登记并取得营业执照。有些法人单位设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。

　　3、对外方当事人的资格审查

　　对方当事人如果是外国的企业、组织的，对其主体资格的审查更应该慎重，应搞清其法律地位和性质。审查的内容主要有三项：

　　（1）该企业或组织是否合法存在；

　　（2）法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地；

　　（3）企业是有限公司还是无限公司，是否具备法人条件。

　　二、审查合同的一般流程是怎样

　　1、形式审查

　　（1）将合同文件本身分为三部分：看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。

　　①开头（合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款）

　　②正文（第一条至最后一条）

　　③签署部分（即双方签字盖章和签署时间）

　　（2）形式审查还要看相关文件之间内容是否有矛盾之处。

　　2、实质审查

　　主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括：

　　（1）合同条款是否完备、合法；

　　（2）合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益；

　　（3）条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。

　　3、沟通、参照与找法

　　①沟通――指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通，就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流。

　　②参照――对照在条款和内容上有何重大差别，分析或者询问原因。

　　③找法――也就是寻找法律依据。

　　三、请律师审查合同收费标准一般要多少钱

　　每个律师事务所、执业律师在具体收费标准上存在差异，这属于正常现象。有一点可以明确的是：在办理涉及财产关系的案件中，司法部门对请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的、请求给付抚恤金、救济金、工伤赔偿的，请求支付劳动报酬的争议案件，严禁律师与当事人约定风险收费。

　　委托人向律师事务所缴付在委托合同中约定的聘请律师费用，律师事务所应向当事人出具正式收款票据。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“审查合同注意事项有哪些”等相关法律知识。综上所述，审查合同应注意合同的有效性、只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定；审查合同主体是否合法，就是审查合同当事人的主体资格是否合法，合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国合同法》第一条

《中华人民共和国合同法》第五十二条

《中华人民共和国民法通则》第五十八条

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