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定金合同违约责任问题解决
您好，我想咨询定金合同违约责任的问题，具体情况是：我通过中介公司看中了一套二手房，并签了定金合同，同
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签定购货合同是不是一定需要定金呢？没有定金合同生效吗？谢谢第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。【释义】本条是对定金形式、定金期限的约定以及定金合同生效时间的规定。虽然定金是从实际交付之日起生效，但是定金合同与保证合同、抵押合同、质押合同一样，也应当以书面形式订立合同。规定以书面形式订立合同，是为了保证当事人明确双方的权利和义务，在发生纠纷时便于举证和人民法院对当事人责任的判断。定金合同中应当规定被担保的主合同的情况、定金的数额和定金交付的期限等内容。其中交付定金的期限是定金合同中较重要的内容，因为定金是从实际交付之日起生效，当事人的权利和义务也从交付定金后确立，所以，当事人应当在合同中约定交付定金的期限，以明确定金合同生效的时间。以上是关于担保法第90条关于定金合同生效的规定。
巴音郭楞州律师
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定金协议是买卖合同吗？
如果定金协议虽名称是定金合同，但在内容上包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了标的物交付、款项支付日期及
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定金合同成立的条件是什么？
1、必须采取书面的形式；2、定金合同以定金交付为合同成立的条件；3、定金的数额不得超过主合同表的额的
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定金合同注意事项
一方未能依诚信原则履行合同义务，可能会给双方带来法律风险，因此签订立约定金合同，可以促进双方签订合同
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合同有效吗？定金怎么赔付？卖方怎么申明终止合同？有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。
百色律师
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定金合同的生效时间
定金合同的生效时间一般以合同约定的时间为准，或者从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额
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定金合同范本
在购房的时候，一般都要缴纳定金，那么定金合同怎么写才有效？接下来法律快车小编为大家整理了一份定金合同
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定金条款有效吗？从合同有效吗？定金不是从合同吗？（一）、合同无效的含义合同无效有两种含义：一是广义的无效，包括合同的绝对无效、合同效力待定、合同相对无效。绝对无效的合同，是指虽经双方当事人协商订立，但因其违反国家法律规定而不具备法律效力的合同。《合同法》第52条规定的五种情形，就是合同的绝对无效。合同相对无效，就是合同暂时发生效力，但可因撤销而无效，也称为可变更、可撤销合同。《合同法》第54条规定的就是这种情形。合同效力待定，是指不直接发生合同原来的效力，需要补充要件才能发生效力。《合同法》第47条规定的就是这种情形。二是狭义的无效，只包括合同的绝对无效。通常所称的合同无效，就是合同的绝对无效。合同被确认为无效后，将导致合同自始无效。所谓无效合同的自始无效，是指合同被确认无效后，将溯及既往，自合同成立之时起就是无效的。（二）、合同无效的责任承担依据合同无效主要是违法造成的，合同无效所引起的责任，不仅违法一方承担，而且没有违法的一方也要承担，如返还财产。返还财产是由无效合同制度的目的所决定的，法律否认合同效力，也就是不允许当事人依合同互相给付财产，已经给付的必须返还。至于追缴财产，则是由法律制裁违法行为的职能所决定的。
南昌律师
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之后这份定金合同还有效吗？定金退吗？当时的定金合同还有效吗？二手房买卖合同中的主要内容分如下：一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。四、履行期限、地点、方式：五、违约责任：六、解决争议的方式：七、合同生效条款：八、合同中止、终止或解除条款：九、合同的变更与转让：主要是约定合同变更与转让的条件，不能进行变更、转让的禁止条款。十、附件：在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。目前，二手房交易合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随屋转让的物品清单。
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合同怎么生效？您好，需要符合合同的生效要件。如有疑问，可电话联系
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我想问一下民法典是否对物业装修垃圾清运费的差价收费有规定？民法典中对垃圾清运费没有明确的规定。但是垃圾清运费可以在物业服务合同中体现，民法典规定，物业服务公司应该与业主签订物业服务合同，而物业费是否包括垃圾处理费，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，一般不包括垃圾处理费。
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施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
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我在化妆学校交了300元押金，现在不退怎么办？用人单位收取押金就是违法行为，而且离职不退，那更是违法之上加违法。你可以向当地的劳动监察部门投诉举报。根据劳动合同法规定第九条用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
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但是如果合同上没有贷款，退学的话要交违约金，违约金是全课程费的30%，培训公司这样做合理吗？法律分析：《中华人民共和国民法典》规定了关于培训机构退费的相关条文：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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装修公司骗我交了一万定金，结果出来的设计图实际价格高于了我的原本准备的价格，装修定金能退吗装修定金能否退还，需视合同情况而定。如合同有无效或重大误解，可请求退还。但定金通常作为选择的保证，一旦交纳，代表已选择该公司。需注意，《民法典》规定，定金不能超
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丽江法律问答顾问律师
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修改国际合同主要有两种方式： 解除原合同重新订立新的合同： 原合同内容不变你这个属于理论探讨，不属于具体的法律问题。你是在准备相关的论文吗？我建议你可以去中国知网上面看看，那里有很多优秀的论文，应该会对你有帮助。
刘江律师
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