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电梯维修该业主出钱吗

法律快车官方整理
2020-09-15 16:11
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　　随着经济的发展，越来越多的人都购买了属于自己的电梯房。而涉及到电梯房就有一个问题我们不得不提了，就是如果这个电梯出故障了，那么要进行维修的话这个费用应该是由谁来承担呢？下面就让法律快车小编为大家带来电梯维修该业主出钱吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、电梯维修该业主出钱吗

　　一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

　　根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营（做广告）的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。

　　电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。

电梯维修该业主出钱吗

　　二、物业管理事项

　　物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

　　（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

　　（2）房屋设备、设施的管理；

　　（3）环境卫生的管理；

　　（4）绿化管理；

　　（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

　　（6）车辆秩序管理；

　　（7）公众代办性质的服务；

　　（8）物业档案资料的管理

　　三、小区物业公司的职责

　　1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

　　2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

　　3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。

　　4、协调主任送发物业管理方面的文件。

　　5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。

　　6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。

　　7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作 的发展出谋划策。

　　8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。

　　9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。

　　10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。

　　以上就是法律快车小编为大家带来电梯维修该业主出钱吗相关内容。在一般情况下，电梯维修的费用是由物业承担的，但是还是要依据具体的情况而定。所以大家如果有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《物业管理条例》

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