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什么是装修管理费

法律快车官方整理
2021-03-24 12:49
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　　大家在买房之后，应该有有过装修的经历，业主们都知道在装修过程中，我们经常看到的装修管理费，装修都要缴纳装修管理费，在装修缴纳装修管理费时我应该知道装修管理费的项目。接下来就由法律快车小编整理的关于什么是装修管理费的相关内容。

　　一、什么是装修管理费

　　装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，装修管理费不等同于物管费，物业管理费小区公共区域的相关费用，装修管理费特指装修期间私有部分（专属部分）因管理产生的费用，也可理解为特约有偿服务费用。

　　第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

　　《物业管理条例》没有规定可以收取这项费用，因此这项收费没有法律依据；但物业公司可以收取一定数额的装修保证金，业主装修后如无违规装修现象，应如数退还。

什么是装修管理费

　　二、装修管理费的收费依据是什么

　　目前没有明确规定的物业收取装修管理费的法律依据。

　　装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取。

　　三、装修管理费应该包括哪些项目

　　1、管理人员工资：指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

　　2、办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电等费用。

　　3、差旅交通费：指职工因公出差，调动工作的差旅费，住宿补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费、职工离退休，退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

　　4、固定资产使用费，指管理和试验部分及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋，设备仪器等的折旧、大修、维修和租赁费。

　　5、工具用具使用费，指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

　　6、劳动保险费：指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费。

　　7、工会经费：指企业按职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

　　8、职工教育经费：指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

　　9、财产保险费：指施工管理用财产、车辆保险。

　　10、财务费：指企业为筹集资金而发生的各种费用。

　　11、税金：指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

　　以上就是法律快车小编整理的关于什么是装修管理费的相关内容，综上所述，我们知道由于每个地区的情况不一样，所以装修管理费的收费标准也都是不一样的，大家可以提前咨询清楚。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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关联法条

《物业管理条例》

《住宅室内装饰装修管理办法》

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