法律知识

商铺承包计划书怎么写

法律快车官方整理

2020-12-15 12:38

人浏览

　　商铺承包协议就是指商铺所有人与承包者就商铺的承包经营签订的合同，承包者对商铺进行投资经营、获取盈利，那么在这之前承包者需要拟定一份商铺承包计划书，商铺承包计划书怎么写，下面就由法律快车小编为您进行详细地介绍。

　　一、商铺承包计划书怎么写

　　出租方（商铺业主）：（以下简称甲方）

　　承租方（承租企业）：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下：

　　第一条：商铺的基本情况

　　第二条：租赁承包期限和租金承包费

　　第三条：租金承包费支付时间和支付办法

　　第四条：在租赁期间承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：

　　第五条：租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务

　　第六条：本合同未尽事项，由双方另行签订补充协议，该补充协议与本合同同样具有法律效力。

　　第七条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　第八条：本合同一式两份，双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方盖章：

　　乙方盖章：

　　年月日

　　二、承包的资格条件有哪些

　　将经营管理方式改变为承包的一般是具有法人人格的公司、企业；相对的，进行承包经营的相对方一般也是属于同类的行业或者企业部门本身，并能提出切实解决该企业严重亏损及正常发展的具体方案；此外，实践中，一般还须是能够向所承包的企业提供足够数额的风险抵押金或风险保证金保函的企业。

　　三、承包的权利义务有哪些

　　承包是当事人间以合同约定的一种经营管理行为，承包者只是企业财产的经营管理者。承包者最基本的权利是收取承包收益。其应承担的义务主要有，中外合营企业的承包者应接受该合营企业董事会的监督；对所承包企业的财产没有任何处分权，并且不得将所承包企业的财产转让、变卖、转移、抵押、出租或赠与；定期向所承包企业的董事会报送企业财务报表。最重要的是，承包者应保证，于承包经营期满时，所承包的企业能够扭亏为盈或经营状况有明显改善。这种保证形式由风险保证金，或由银行出具的不可撤销、但合营企业可以单方提款的保函形式提供。而且承包者须于每年第一季度内向合营企业提交承包经营风险保证金保函或风险抵押金。抵押金不得再另设担保，亦不得以合营者的出资作抵押。无论哪种保证形式，其数额均不得低于当年承包利润总额的百分之五十。承包经营期间，合营企业的负债余额不得超过当年承包利润的总额。此外，承包经营期间，承包者可以以所承包企业的名义贷款，但须经董事会同意。承包经营开始前、承包经营期内中止以及承包期满时，应对所承包企业进行资产的清理与核对的工作并办理移接。资产的清理与核对应经过大陆注册会计师的验证方为有效。

　　综上所述，商铺承包计划书、承包条件和承包者的权利义务如上述所示，以上就是法律快车小编为您整理的商铺承包计划书怎么写内容。如果您有疑惑需要进一步了解的，欢迎咨询法律快车网的律师，相信能够给予您专业的建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条