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住房公积金贷款如何还款

法律快车官方整理
2021-05-09 10:27
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  房子既是温馨的家也是一种重要资产,越是核心城市其作用越突出,在核心城市中房子也是入学就医的指标。房价的高位盘旋导致很多人自买无力,商业贷款的高利息也让人望而却步,公积金贷款的地位凸显而出,那么带了公积金贷款后,住房公积金贷款如何还款的问题也困扰大家,下来由法律快车小编整理相关资料供大家参考。

  一、住房公积金贷款如何还款

  目前公积金贷款有两种还款方式,职工可自由选择等额本息或者等额本金方式,借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议,在账户余额充足的情况下,可以用公积金账户余额自动冲抵月还款,避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款,还可以选择余额还款,将账户余额直接冲抵贷款本金,减少月还款额,减轻还款压力。

住房公积金贷款如何还款

  二、等额本息还款

  等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

  等额本息还款计算方式:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  三、等额本金还款

  等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

  等额本金还款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  以上就是法律快车小编为大家收集整理的有关住房公积金贷款如何还款的资料。在建设信用社会的当今社会,一定要对贷款的还款途径门清,否则一旦违约或出现者其他问题,征信的大剑就压顶而来。登上征信的榜单,在社会将寸步难行。

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