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工程合同的担保方式有哪些

法律快车官方整理

2021-07-23 12:04

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　　如今大部分工程建设合同中都会要求提供一定的担保，这样施工方也是比较放心的，因为有东西作为担保，即使发包方到时不支付工程款，自己也不至于收不到款项。那么工程合同的担保方式有哪些？下面法律快车小编就为您详细介绍一下相关知识。

　　一、工程合同的担保方式有哪些

　　１、业主工程款支付担保，是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包商提供的，保证支付工程款的担保。

　　２、投标担保，保证投标人按照招标文件的规定参加投标活动的担保。投标人在投标有效期内撤回投标文件，或中标后不签署工程建设合同的，由担保人按照约定履行担保责任。

　　３、承包商履约担保，是保证承包商履行工程建设合同约定义务的担保。

　　４、承包商付款担保，是指担保人为承包商向分包商、材料设备供应商、建设工人提供的，保证承包商履行工程建设合同的约定向分包商、材料设备供应商、建设工人支付各项费用和价款，以及工资等款项的担保。

　　所以建筑工程合同的担保方式主要业主工程支付担保，投标担保，承包商履约担保和承包商付款担保四种。

　　法律依据：《民法典》第三编

　　因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

　　《建筑法》第十二条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：

　　１、有符合国家规定的注册资本；

　　２、有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；

　　３、有从事相关建筑活动所应有的技术装备；

　　４、法律、行政法规规定的其他条件。

　　在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查。只有在工程合法、相关手续完备及发包人资信情况良好的条件下，承包人与之签订建设工程承包合同，其合法权益才能得到最大限度的保障。

　　包括了解发包人的主体资格，即其是否依法取得企业法人营业执照及相应的经营资格，是否具有签订和缔约资格。再次了解工程是否是依法批准的合法项目，相关手续是否齐全。最后了解发包人的资质情况、社会信誉、财务状况如施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

　　对于联合体投标的项目，国家有关规定或者招标文件对投标人的资格条件具有相关的规定，联合体各方均应具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级，并应由联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。

　　对于代订合同的经办人，应请其出具委托人的授权委托书，并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。

　　建设工程合同的订立过程需要注意的是：

　　１、合同的签订应当采用书面形式签订建设工程承发包合同；

　　２、合同的主要内容要清楚；

　　３、发包人、承包人的主要义务写清楚；

　　４、垫资条款的效力及处理原则；

　　５、违约责任的约定以及不可抗力的情形；

　　６、争议的解决方式。

　　以上就是法律快车小编对工程合同的担保方式有哪些的相关介绍，我们可以了解到，建筑工程合同的担保方式主要有业主工程款支付担保、投标担保、承包商履约担保以及承包商付款担保四种，希望对您有所帮助。若您还有其他疑问，可以在线咨询法律快车相关律师。

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