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装修合同注意事项有哪些

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2020-09-27 07:59

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　　装修合同双方在就装修事项进行合同订立的时候，是需要按照合同法的格式要求来进行订立的，并且对于其中需要明确的责任点是要约定好的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看装修合同注意事项有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、装修合同注意事项有哪些

　　1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

　　2、付款方式的确定，还要出具审计报告或结算清单。

　　3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。

　　4、监理和质检到场时间和次数。

　　5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。

　　二、装修合同是什么

　　装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。

　　三、装修合同的条款

　　1、合同双方当事人的姓名、联系地址、电话

　　此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明，经核实后作为合同的附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。

　　2、装修工程地点、面积和具体施工项目

　　该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计，必须签订书面修改协议。

　　3、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式

　　您可以选择其中一种方式，并约定是否允许转包、分包。

　　4、装修费用及支付办法、期限和数额

　　装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付，因为许多工程质量问题只有入住后才能发现，而留住一部分装修费，会使您的工程维修相对有些保障。

　　5、施工依据和竣工标准、质量验收标准

　　设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题，您不妨在合同中约定，工程质量可根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收，但合同中有明确的规定，对施工行为会起到制约作用。

　　6、装修工程期限和违约责任

　　工程队通常会同时承接几个工程项目，施工行为是交叉进行的。因此，您必须对工程期限和违约责任进行约定，保障居室装修工程能按期完工。

　　7、工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任

　　工程期间，装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的，有的施工队借此机会偷走装修材料，或以劣换好。因此，您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管，如有丢失或被换，则由承揽人赔偿责任。

　　8、保修期限

　　装修工程的保修期一般是二年，如果承揽人同意，您也不妨把保修期约定得长一点。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行装修合同的订立的时候，是需要按照合同法以及双方的情况来进行才是有效的。好了以上就是装修合同注意事项有哪些的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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关联法条

《中华人民共和国合同法》

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