法律知识

半包装修合同需要注意什么

法律快车官方整理

2020-11-19 13:28

人浏览

　　装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。那么半包装修合同需要注意什么，以下由法律快车编辑为您介绍。

　　一、半包装修合同需要注意什么

　　1、要注明工期约定

　　如果对家庭进行较为简单的装修，那么工期一般在一个月左右，一般来讲，为了防止逾期，装修公司都会把工期定到四十五天到五十天。如果您想早日住到新家，那么可以在签订合同时与装修公司协商，将工期提前。

　　2、要将付款方式标注清楚

　　一般来讲，装修款项的首付一般约定在60%左右，之后，在木工验收合格后交纳35%，完工后再交纳5%。这样的话，相当于工期刚刚过去一半，您就已经向装饰公司交了绝大多数的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，尽量把首付压到30%，中期交纳30%。

　　3、将装修公司的资质等列入合同项

　　有些装修公司可能会将工程擅自转包，为了避免这种情况，业主可以提前将装修公司的资质、装修工人的组成等初始资料列进合同，并且对装修公司进行转包的行为进行相应的违约约定，一旦发生转包行为，装修公司需要支付违约金，从而保护业主的权益。

　　4、在合同中设置约5%左右的保修金条款

　　在合同中设置约5%左右的保修金条款，约定在装修完一年后无质量问题才予以支付

　　装修完成后的保修服务是每位业主应有的权利，保修的期限一般是2—5年，很多装修公司在业主发现问题时会找借口推卸责任，所以，提前在合同中约束了保修的条款可以更有效的保护业主的权益。

　　5、在合同中约定对各工种的要求

　　您可以在合同中对工人进行要求，比如持证上岗等。装修工人流动性大，有些工人无证上岗，但业主又无法查明，在合同中约定了这项条款，可以对装修企业起到约束的作用。对于装修的工人，尤其是电工、焊工等，除了要求其持证上岗外，还要注明最重要的一点即一旦发生伤亡事故时的责任归属问题。

　　6、要在合同中注明房屋装修施工内容和承包方式。

　　装修的承包方式需要在合同中注明，否则很容易让装修公司钻空子设陷阱。装修的施工内容也要详细注明，并且按照房屋装修的部位分别写清装修内容、材料、具体施工要求等。

　　二、有哪些签订合同的形式

　　1、必须以书面形式签订合同；

　　2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；

　　3、倒签合同要标明合同背景。

　　三、法律依据

　　《法律依据》第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

　　(一)当事人的名称或者姓名和住所;

　　(二)标的;

　　(三)数量;

　　(四)质量;

　　(五)价款或者报酬;

　　(六)履行期限、地点和方式;

　　(七)违约责任;

　　(八)解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　以上就是法律快车小编为您整理编辑的关于半包装修合同需要注意什么的相关内容，希望能够帮助到您，果对家庭进行较为简单的装修，那么工期一般在一个月左右，一般来讲，为了防止逾期，装修公司都会把工期定到四十五天到五十天。如果您想早日住到新家，那么可以在签订合同时与装修公司协商，将工期提前。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国合同法》

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

签订装修合同必须要注意什么

浏览

热

装修合同应该注意的问题

浏览