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转让租赁协议标准格式

法律快车官方整理

2020-09-02 00:01

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　　转让和租赁是我们日常生活中的一项常见的行为。因为有些东西我们可以不需要拥有，但是有需要暂时使用，这个时候就需要转让和租赁了。因为转让和租赁不会变更所有者，只会变更使用者。下面法律快车小编就为大家介绍一下转让租赁协议标准格式。

　　一、转让租赁协议标准格式

　　转让方(以下简称甲方)：

　　住址:

　　身份证号:

　　受让方(以下简称乙方)：

　　住址:

　　身份证号:

　　经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

　　第一条　转让房屋的基本情况。转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦a单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。

　　第二条　转让价格。双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。

　　第三条　付款方式。双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条　房屋交付。甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条　房屋过户。房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

　　第六条　甲方的承诺保证。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　第七条　违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第八条　本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第九条　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。

　　第十条　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　二、影响转让费的原因

　　1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

　　2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

　　3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

　　4、对原经营者的一些补偿

　　5、其他附加费用（如带货转让的货款）

　　三、转让的费用

　　转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场火爆程度的重要表征。

　　以上就是法律快车小编为大家介绍的关于转让租赁协议标准格式的相关内容。写一份转让租赁协议，肯定是需要注意一些格式的。因为，如果没有相关的格式的规定，可能就不会符合法律上的要求。甚至无法产生效力，那为什么还要写这份没有用的协议？

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