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车位租赁有合同吗

法律快车官方整理
2021-09-30 15:08
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　　车位一般是可以进行购买的，除了购买之外也是可以租赁的，一般来说如果是租赁的话，都是需要去签署合同的，但是对于车位的租赁合同其实是不清楚的，所以车位租赁有合同吗？下面法律快车小编给大家介绍一个相关的知识点。

　　一、车位租赁有合同吗

　　租车位需要签合同。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

　　第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　二、车位租赁合同应该怎么写

　　车库租赁合同范本

　　经甲乙双方协商达成一致意见，签订本协议，并依法执行。

　　甲方：(出租方)xxx

　　乙方：(承租方)xxx

　　一)租赁起止时间：xxx-xxx

　　二)甲乙双方约定履行下列协议内容：

　　1、甲方在车库中向乙方提供一个指定车位。乙方不得损坏车库内的暖气等设施。

　　2、乙方不得改变库内设施，乙方在此车库内只能停放车辆，不得它用。

　　3、每月租金xxx元，一次付清一年租金，共计：xxxx元整。

　　4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。乙方有优先续约权，甲方不准随意提高租金。

　　5、甲方保证存放的车辆安全。如果所保管车辆丢失，甲方则按乙方购车费用赔偿损失。汽车在库内存放期间，所保管的车辆如有损坏，甲方则按市价向乙方赔偿一切损失。在车库管辖范围以外撞坏，不在此协议之中。

　　6、甲、乙双方如有一方违约，不履行上述协议内容，则按年租金总额的20%向对方赔付违约金。同时追究甲方或乙方的法律责任。

　　三)本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字之日起生效。

　　甲方签字：xxx

　　乙方签字： xxx

　　年 月 日

　　三、车位租赁合同最长期限是多少年

　　《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　除了要满足《民法典》外，另一个也需要注意的是租赁车位本身的年限，所租车位一定要与开发商的土地使用期限相吻合。举个例子，如果开发商的《土地使用权证书》表明，该车位只剩下15年的使用期限了，而你签订的合同中却拟定了20年，这显然便是并不合适的，实则为无效。那么你们应该重新拟定适合的合同。

　　以上就是法律快车小编关于车位租赁有合同吗的相关介绍，车位租赁的时候是需要去签署合同的，对于签署合同的规定也是需要去好好了解一下的，租赁合同的书写也是有一定的规定的，如果有不明白的可以咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

《中华人民共和国民法典》 第七百零五条

《中华人民共和国民法典》 第七百零六条

《中华人民共和国民法典》 第七百零七条

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