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建设工程款优先受偿权的时效
在我们生活当中，能看到路边大大小小正在建筑的房子，当工人们完成的时候，是需要给付一定的工资。那么建设
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在行使优先受偿权的主体应仅限于建设工程承包人，实际施工人并不享有建设工程价款优先受偿的权利，那么实际施工人的权利该如何保证？如果发包人不向承包人支付价款，我国《合同法》第二百八十六条在综合考虑的基础上，根据承包人所享有的工程债权的性质，直接赋予承包人优先受偿权，优先受偿权优于抵押权和其他债权，但在行使该权利时应当注意以下问题：1.优先受偿权实现的时间。一是建设工程竣工交付验收后，在发包人尚未支付价款时，承包人并不能立即实现优先受偿权，承包人还需对发包人进行催告，给发包人规定支付价款的合理期限，在期限届满后仍不支付的，发包人方可行使优先受偿权。二是承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。2.优先受偿权的实现方式。法律对建设工程合同中承包人优先受偿权的实现规定了两种方式：一是通过发包人与承包人之间的协议，对建设工程进行折价，承包人在支付价款与工程价款的差额后，取得该项建设工程的所有权，使其工程价款债权得以实现;二是对建设工程进行拍卖。拍卖需在人民法院的主持下进行，这样更能保护发包人的利益，防止承包人低价拍卖给发包人带来损害。由承包人在拍卖所得价款中优先受偿。3.优先受偿权实现的限制。一是按照建筑工程的性质不宜折价、拍卖的。二是消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三是建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
温州律师
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工程款优先权的范围是什么
享有工程款优先权的范围是：发包人应向承包人支付的价款；并且优先于抵押权等债权。当发包人逾期不支付工程价款时，除根据建设工
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最高法：关于建设工程价款优先受偿权意见
本文9则意见摘录自《民事审判指导与参考》(总第34辑-总第66辑)中【民事审判信箱】栏目下关于建设工
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关于建设工程价款优先受偿权问题的相关法律
核心内容：法律对于建设工程价款优先受偿权问题有哪些规定呢?对此又有怎样的解读?下面由法律快车小编为您
建设工程价款优先受偿权纠纷人看过
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工程施工合同无效，项目承包人能否认为优先受偿权？根据法律规定，签订施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。
成都律师
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工程价款优先受偿权应具备哪些法律要件
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施工合同无效，承包人可否主张优先受偿权？没有受益人或受益人范围不清的信托不生效。信托是为了受益人而设立的财产管理制度，受益人在法律上是信托成立的要件之一，没有了受益人或者受益人范围不明确，信托的受益权就没有了归属，信托失去了存在的针对性，这样的的信托是无效的。
长沙律师
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可以认定债权人对该财产有优先受偿权。此处具有优先受偿权是不是基于抵押权生效？抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。根据有关法律、法规规定，下列财产可以作为借款合同的抵押物：1、有价值和使用价值的资产;2、有价证券;3、可封存的流动资产;4、可依法转让的知识产权等权利;5、其他可以流通、转让的物资和财产。
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建筑工程优先受偿权能有优先受偿权
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工程优先受偿权获得优先受偿权
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施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
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工程款优先受偿权这种承诺只要不违反法律的强制性规定，一般有效。但工程款优先权作为法定担保物权，不仅是实体权利，而且是程序权利。所以，放弃程序性的诉权是无效的，除非诉讼时明确表示
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施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
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购车合同丢失怎么办购车合同丢失，应尽快处理。具体操作：1）立即联系卖方，说明情况并要求补办合同；2）若卖方同意补办，双方签订新合同并注明原合同作废；3）若卖方不同意或无法联系到卖方，可寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。注意保留相关证据，以便维权时使用。
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施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
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在平安分期借了5万激活了转不过来让我再交2万多块钱才能转过来我不想借了怎么办？但是已经签了合同。我想解除合同现在客服也不理我你好，这种情况可以协商处
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货款签合同了中途中不想货了怎么办你好7，具体什么情况？需要了解详细情况
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