拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
什么叫可变动可撤销合同，什么原因可撤销合同可撤销合同是指已成立的合同，因合同当事人意思表示不真实，允许合同当事人撤销该合同，使已成立生效的合同溯及既往地归于无效的合同。效力待定合同与可撤销合同都属于相对无效合同，它们在合同效力方面的欠缺要件往往只涉及合同当事人及合同有关人员的利益，一般不涉及国家利益和社会公共利益。两者的主要区别如下：1、合同有效要件欠缺的性质不同。可撤销的合同一般只是欠缺“意思表示真实”的合同生效要件或严重违反公平原则如欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平等。而效力待定合同欠缺的是合同当事人主体能力方面的合同有效要件，如无行为能力，无代理权、无处分权等。2、效力状态不同。效力待定合同处于效力待定状态，既非无效，也非有效。其有效还是无效取决于第三人或善意合同相对人的是否追认或撤销。而可撤销合同在合同当事人行使撤销权并经法定机关确认无效之前，仍是有效合同;但当合同当事人行使撤销权并经法定机关确认无效后，为自始无效合同。3、有权主张并影响效力变化的当事人不同。效力待定合同可由法定的第三人追认或拒绝追认，或由合同的善意相对人撤销，此追认或撤销直接向合同当事人进行，无须向法院或仲裁机关请求;而可撤销合同只能由受损害的合同方向法院或仲裁机关请求撤销，不能直接向合同另一方当事人要求。4、受时间限制不同。效力待定合同，第三人应在法律规定的催告追认期间内(我国《合同法》规定为1个月)作出追认或拒绝追认的意思表示;而可撤销合同，当事人须自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，否则该权利消灭。
郑州律师
人看过
494人咨询过
去咨询 -
可以要求法院变更合同吗
具有法定情形的可以要去法院变更合同。比如因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使
合同法人看过
-
买二手房的时候，因为不能变更合同所以放弃交易，希望卖方赔偿违反合同的金额，在我们变更了合同的交易协议中，变更了合同的人只有变更合同了。 我认为除非改变合同，否则废除合同是不受法律保护的。 变更合同了吗二手房买卖合同更名可以吗的回答是一般可以。首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。目前，你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。具体更名过程(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。
廊坊律师
人看过
474人咨询过
去咨询 -
哪些情形下合同可以变更
01:06
人已看 -
我跟别人签了个林权转让合同，主管部门申请权属变更登记，我可以撤销合同吗1、注意《合同法》对租赁期限的特别规定(《合同法》第214、215条)，这是租赁合同审查的重点之一。2、对于出租方对租赁标的是否享有完整的权利。鉴于审查合同时缺乏相关的权利证明材料，因此可以要求出租方对于其享有对租赁标的的完整权利作出承诺，并在违约责任条款中明确若出租方违反该承诺保证的，视为出租方违约。出租方对租赁标的物是否享有完整的权利，往往影响到合同的效力，因此在审查时应当特别注意。3、租赁标的的维护问题，《合同法》第220条规定，原则上是由出租人履行维修义务，但当事人可以约定，因此在审查合同时应注意是否由关于标的物维修的特别约定，如没有，在维修义务属于出租方。4、租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况提示转租的法律后果，及承租人度于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿责任。
阿克苏律师
人看过
366人咨询过
去咨询 -
合同可撤销吗，无房产证，请问合同可申请撤销吗？撤销罪犯保外就医的法律规定公安机关发现被保外就医的罪犯具有下列情形之一的，应当通知原关押监狱及时收监：（一）骗取保外就医的；（二）经治疗疾病痊愈或者病情基本好转可以收监的；（三）以自伤、自残、欺骗等手段故意拖延保外就医时间的；（四）办理保外就医后并不就医的；（五）违反监督管理规定经教育不改的。对被保外就医的罪犯在保外就医期间违反本规定尚未构成犯罪的，由公安机关依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，应当依法追究刑事责任。罪犯在保外就医期间刑期届满的，公安机关应当及时通报原服刑的监狱，办理释放手续。罪犯在保外就医期间死亡的，公安机关应当及时通报原关押监狱。
阳泉律师
人看过
354人咨询过
去咨询 -
合同变更与撤销符合法律规定或合同有约定的才可以撤销，行使撤销权时间只有一年
庞志敏律师
人看过
6063人咨询过
去咨询 -
撤销还是变更合同？需要看过你的具体材料，才能分析。
吴健弘律师
人看过
208260人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
可变更或可撤销合同重大误解或欺诈等情况下订立的合同。
宋晨律师
人看过
282人咨询过
去咨询 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
可变更可撤销合同,合同的撤消与变更把情况讲清楚，具体可电话联系，确认时效。 满意请按采纳
陈海燕律师
人看过 -
买车订金可以无条件退还吗买车订金退还因情况而异。若因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求退还订金甚至双倍返还；若是买方自身原因，则可能无权要求退还。具体操作：1)查看合同条款，明确责任归属；2)与卖方协商解决，达成一致意见；3)若协商无果，可考虑通过法律途径解决。
许昌律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
请问白纸黑字写的协议还按手印有效吗？法律分析：有效。只要是双方自愿，内容不违背法律规定，经双方签字，这样的协议是有法律效力的。协议不论是打印还是手写，法律没有规定，只要是双方真实意思的表达签字就生效。最好每张都签字按手印（每个人的笔迹和指纹不同，如产生争议，可以进行司法鉴定）。如：打印的协议书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
武汉律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
汽车没有大本可以转让吗？你好，需要结合协议约定处理
达州律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
销售散酒需要办理哪些手续？没有厂家需要办理营业执照
日照律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
如果交易双方为未成年人，买卖双方达成卖出不退不换的口头协议，如果他一直赖着呢买卖合同签订后买方一直不付款的，如果尚未交付标的物的，则卖方可以采取不发货的方式催促对方付款，或者卖方可以要求解除买卖合同，并要求买方支付违约金或赔偿违约损失；
龙岩法律问答顾问律师
人看过 -
我跟衡山衡山县恒兴装饰材料有限公司签订合同，现在货不对板，跟当初的承诺不一样如双方协商不成的，建议您准备相关证据材料，向法院起诉解决。
余联刚律师
人看过 -
住了一天押一付一只交了定金，然后不住了可以退钱吗一、定金交了能退吗1、定金交了能退。但是需要符合法定条件。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实
金华法律问答顾问律师
人看过 -
问新房交房违约金的事什么情况违约了？说清楚具体情况
吴健弘律师
人看过
加载中