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在《房屋认购书》与《房屋买卖合同》的冲突中，应以哪一种为准？法律依据是什么？买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;3.质量要求;4.包装方式;5.交货的时间、地点、方式;6.检验标准、时间、方法;7.结算方式;8.违约责任;9.解决争议的方法;10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等，卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。
晋城律师
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如何依法解除融资租赁合同
可以解除融资租赁合同的情形有：因不可抗力致使租赁物毁损的，出租人可以解除合同；承租人拒绝履行或经催告在合理期限内仍延迟履
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请问《承揽合同》与《包工协议书》有什么区别?承揽合同的种类主要有以下几种：一、加工合同。是承揽人依制作人的要求，用制作人的材料为制作人生产特定产品的合同。二、定作合同。是承揽人依制作人的要求，用承揽人提供的材料为制作人制作特定产品的合同。三、修缮合同。是承揽人为定作人修缮房屋的合同。四、修理合同。是承揽人为定作人修复损坏或发生故障的设备、工具等的合同。五、印刷合同。是承揽人为定作人完成书、报刊的合同。六、广告合同。是广告经营者按广告发布人的要求完成广告的设计、发布的合同。七、改造合同。是承揽人按照制作人的要求把制作人提供的产品、设备、工具等改造或者改制成另一种新产品、新设备、新工具的合同。八、复制合同。是承揽人按照制作人提供的样品制作和原样品同样的产品合同。九、测绘合同。是承揽人按照测绘人委托的要求，以自己特有的设备和技术为测绘委托人完成约定的测绘工作的合同。十、设计合同。是承揽人按照设计委托人的要求完成委托的设计工作的合同。十一、检验鉴定合同。是承揽人接受委托人的委托完成对指定物品的检验鉴定工作的合同。
兰州律师
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融资租赁合同中途能解约吗？
融资租赁合同中途是不可以解约的，中途解约一般构成违约，除非双方当事人协商一致解除。但是承租人未经出租人同意，将租赁物转让
合同法人看过
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`诈骗应该是什么人与什么人签订的什么合同才能成立？担保公司的《保证担保贷款合同》和、‘银监局的《补充协议》是什么性质的合同？出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。
乌鲁木齐律师
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你好，请问违约金制度存在于哪些法律中，《劳动合同法》？《民法》？有什么区别吗？通常情况下，根据我国合同法的规定，违约就应当承担一定的责任，违反劳动合同同样应当承担责任。这个违约责任是双反均有的，佣人单位应当依照合同，为劳动者购买社保并按时发放工资等，而劳动者应当按时完成工作，不违反金业禁止等条款。
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《确认书》是什么？建议根据确认书内容向主管机关，如工商等部门查询。
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后合同义务,后合同义务是什么？后合同义务，指合同终止后，当事人依照法律的规定，遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行的义务。 后合同义务具有以下特征： 一、后合同义务是合同终
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施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
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先合同义务概念是什么？先合同义务概念： 先合同义务，是指在订立合同过程中，合同成立之前所发生的，应由合同双方当事人各自承担的法律义务。它是建立在民法诚实信用、公平原则基础上
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施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
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什么是合同义务先合同义务，是指在订立合同过程中，合同成立之前所发生的，应由合同双方当事人各自承担的法律义务。 先合同义务包括主观义务和客观义务两个方面。主观义务是指
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押金压进去，一直不退怎么办？法律途径的话就是到法院进行民事起诉了！可以直接写一份民事起诉状到房屋所在地法院立案，诉讼费的话也就几十块钱！如果你不想麻烦，那你可以继续居住，直到押金再搬嘛！
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施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
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学校组织研学要交375元家长签名回执单上写着是否参加研学，回执单上写着是自愿的违法吗？是的，学校此行为涉嫌变相强迫交钱，可能违法。根据《教育法》和《未成年人保护法》，学生参加研学活动应自愿，不得强制。若出现强制交钱或威胁旷课的情况，建议尽快向教育部门投诉。
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建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
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甲方没做，甲方只付了定金。要是乙方对我施加压力怎么办？您好，可以申请劳动仲裁维权
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与房地产代理人签订了独家委托协议，该协议只规定了我的违约责任，这个独家委托协议有效吗？委托代理协议要具备代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章等条款，是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，该授权委托书有效。
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先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
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开网约车签约合同，干了一天，不想干了押金不给退，说是违约按照合同约定进行履行，该情形确实属于违约，需要承担违约责任。
张玉兰律师
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就是要付违约金，然后我和同学怎么想怎么不对，这种还没兼职就收钱的没有办法要回钱吗你好，建议双方友好协商，妥善处理。
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刚开始并没有给我说明需要在卡里面存入贷款额的百分之20余额，对方就说我违约需要支付违约金不然就起诉我，合法吗？你好！有可能是骗人的，先不理他。
邱德平律师
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请问在宣城银河驾校2018报了名但没学，能退吗根据合同约定处理
滁州法律问答顾问律师
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