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租的商铺合同到期的话房东可以收回吗
租的商铺合同到期房东可以收回吗，下面就由小编就这关于商铺租赁的问题为大家进行相关的解答。首先房屋租赁
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融资租赁合同中，承租人将租赁物的所有权转移给了出卖人。要求承租人返还租赁物？房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
广元律师
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租赁合同到期是否自动终止
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租赁合同期满 不能自动续约
日前，大兴法院黄村法庭审结一起租赁合同纠纷案件，因合同双方在租赁期满后，并未对续租事宜作出约定，该合
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融资租赁中租赁期满如何处理租赁物？
《合同法》第251条规定：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或
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融资租赁合同的出租方一定要求拥有租赁物的所有权吗？融资租赁合同是由两个合同即买卖合同和租赁合同，三方当事人即出卖人、出租人(买受人)、承租人结合在一起的新型独立合同。三方当事人之间相互交错，在订立融资租赁合同中较为复杂，一般的订立过程是：首先，由承租人与供应商确定未来的租赁物的合同条件;其次，承租人向融资租赁公司提出融资性租赁申请;再次，融资租赁公司作为出租人与用户(承租人)订立融资租赁合同;然后，由融资租赁公司(出租人)作为买受方与供应商订立买卖合同;再后，供应商向承租人交货;随后，承租人向出租人交付物件受领证，并交付第一期租金;最后，出租人向出卖人支付买卖价金。融资租赁合同的特点是金额大、履行周期长、法律关系复杂，因此融资租赁合同应当以书面形式订立，不宜采用口头形式。
昆明律师
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融资租赁合同纠纷诉讼时效有多久
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对融资租赁合同应如何贴花
根据国家税务总局《关于对借款合同贴花问题的具体规定》（国税地字[1988]第030号）第四条的规定，
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土地租赁合同中。关于租赁期限。租赁期限届满后自动延续，租赁期限：租赁期限届满后自动延续止第二期租赁《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。这里就有个租赁期限的问题。租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。应当说租赁期太长并不利于当事人权利的实现。因为客观情况总是在不断变化的，特别是不动产，其价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。很多国家的法律都对租赁合同的最长期限作出限制。例如，日本民法规定，租赁契约的存续期间不得超过20年，如果所订租赁契约比这个期间长的，要缩短为20年。意大利民法典规定，租赁不得超过30年，如果约定期间超过30年或者永久的，则将被减至30年。德国也规定30年。我国台湾地区“民法”规定，租赁契约之期限不得逾20年，逾20年者，缩短为20年。我国合同法借鉴了这些规定，考虑到我国正处在一个市场经济的建立过程中，经济发展很快，变化也很快，为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益，对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，本法作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中，租赁期限是比较短的，一般都是临时使用。例如，租赁汽车，按照国家有关规定，汽车的使用寿命是10年，双方当事人不可能约定一个租赁期为20年的租赁合同。租赁期限较长的是不动产租赁即房屋租赁。在房屋租赁中，用于承租人居住需要和用于商业性租赁是不一样的。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些，使这种租赁关系相对稳定一些。商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下，承租人就希望将租赁期限订的长一些，租金固定下来;在房屋的租价偏高的时候，出租人就希望租期订得长一些，这样就能保证其得到更多的租金。当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时，法律总是要在利益双方中找出平衡点的。这也是规定最高租赁期限的一个目的。20年实际上并不是一个绝对的最高限，因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况被称为合同的“法定更新”。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。
宜昌律师
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我是房屋出租方，租赁合同是三年，能否结束这个租赁合同办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
绵阳律师
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租赁合同，租赁标的物不属于出租方，此租赁合同有效吗您好，那要看出租人是否有真正签订租赁合同的权利，是否有真正权利人的委托书等。
吴茜律师
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租赁合同是否可经约定租赁物的归属这个只要不违法法律禁止性规定，都是合法的。
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无人机驾驶证报名费我想退掉报名费退还需视合同条款，建议先与培训机构协商。如协商无果，可寻求法律途径解决。若培训机构拒绝退款且存在欺诈行为，应及时寻求专业律师协助。
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我这边付费了怎么咨询不了呢你好，你想咨询什么事呢，方便电话沟通吗
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