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拆迁安置协议中的违约责任有哪几种

法律快车官方整理
2020-12-16 01:21
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　　拆迁安置是一项既复杂又大的工作，出现的问题有非常多，拆迁人与被拆迁人协商一致之后，要签订拆迁安置协议，约定拆迁补偿金和违约责任等事项，那么拆迁安置协议中的违约责任有哪几种呢？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、拆迁安置协议中的违约责任有哪几种

　　1、没有在约定期限内支付补偿款。

　　当然，我们很多拆迁补偿安置协议中都没有约定补偿款的支付期限，这也给拆迁方违约创造了条件。

　　先补偿，后拆迁这是基本原则，因此，在被拆迁人将房屋腾空搬迁之前，补偿款就应当支付到位，但是很多地方都是要求被拆迁人先把房屋腾空搬出，才支付补偿款。

　　一般来说，房屋拆迁超过三个月没有支付补偿款，就应当追究拆迁方的违约责任，要求支付补偿款，并补偿因房价上升带来的损失或者利息损失。

　　2、产权置换安置一般过渡期限不超过三年，超过三年仍然无法对被拆迁人进行安置，应当加倍支付过渡费，并赔偿因无法按时安置给被拆迁人带来的损失。

　　二、签了拆迁安置协议不履行怎么办

　　1、可以先复议

　　拆迁补偿协议是由房屋的所有人做为行政相对人和行政机关签订的，这属于一个具体的行政行为，行政机关不积极履行协议的内容属于不作为，行政相对人可以到上一级的行政机关或者本级人民政府申请复议。比如是由县级土地管理部门签订的补偿协议，县级土地管理部门不履行的，可以到县政府或者是市的土地管理部门申请复议。但是并非所有的行政行为都可以申请复议，下列事项即是不可申请行政复议：

　　（1）执行刑罚的行为。

　　（2）执行劳动教养决定的行为。

　　（3）司法助理员对民间纠纷作出的调解或者其他处理的。

　　（4）资格考试成绩评判行为。

　　（5）法律、法规规定的其他不能申请行政复议的行为。

　　2、可以到法院起诉

　　我国《行政诉讼法》明确规定了行政诉讼的案件受理范围，行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的就包含其中，因此行政相对人还可以到法院起诉。

　　最后，对于行政机关不履行义务的当事人一般都可以选择复议或者是起诉两种方式，但是一些行政行为是必须先经过复议之后才可以到法院起诉，如果选择进行行政诉讼的，建议委托律师协助处理。

　　三、拆迁安置协议行政诉讼流程怎样

　　拆迁安置协议行政诉讼的流程如下所示：

　　1、起诉状，这要包含原被告的基本信息、行政诉讼的事实和理由以及诉讼的请求，更为重要的是要提供相关的证据材料；

　　2、到法院立案，并缴纳相应的诉讼费用；

　　3、将缴费票据与材料交给法院立案庭，等通知。

　　4、法院立案后排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知开庭时间，或邮寄开庭传票；

　　5、如果调解不成则开庭，开庭时还无法调解的，就会判决，最终发《行政判决书》。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“拆迁安置协议中的违约责任有哪几种”等相关法律知识。综上所述，违约责任有没有在约定期限内支付补偿款，超过三年仍然无法对被拆迁人进行安置，所以说在签订协议时，注意要约定补偿款的支付期限，如果违约，就应当追究拆迁方的违约责任。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。 

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关联法条

《中华人民共和国行政诉讼法》

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