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违约金与实际损失的关系
在现实生活中，很多时候当事人一方的违约行为都会给对方造成非常严重的损失，一般合同都有违约条款，那么你
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二手房买卖中，实际损失超过违约金总额的，请问实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿是什么意思？合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
三亚律师
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违约金与实际损失不相符怎么办
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违约金的实际损失如何确定
生活中在进行各种交易时，大家都会签订合同来约定合同双方权利义务，但是也可能会发生违约情况，一旦违约，
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违约金与实际履行、损失赔偿金
《合同法》在违约金方面的立法变化主要有以下四点:第一，就是《合同法》第114条，违约金是当事人事先约
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合同约定的违约金远高于实际损失，请问法院判决是在约定违约金基础上减少，还是按实际损失计算违约金？你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
西安律师
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违约金是否以实际损失为依据
违约责任一般是以实际损失为依据的。对于违约责任，当事人有约定的应当首先从约定，最大程度尊重当事人的意思自治。但当事人约定
合同法人看过
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无实际损失的违约金调整
[案情]甲公司与乙公司于2007年7月26日签订一份锰矿购销合同，约定了货物的数量、单价、供货方式及
违约金人看过
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合同约定的违约金远高于实际损失，请问法院判决是在约定违约金基础上减少，还是按实际损失计算违约金？违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
徐州律师
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签合同时注明单方面违约的金额但实际损失超过违约金额能要求按实际损失赔偿吗？法律规定合同的变更、解除和终止第二十六条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。第二十七条单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。第二十八条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化，严重影响到了一方的权益时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十九条由于乙方违反合同约定，拒缴、逾期缴纳承包金，或擅自改变土地用途等侵犯集体财产的行为时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。构成犯罪的，移送到司法机关依法处理。第三十条因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。第三十一条承包期满后，乙方返还的土地不得降低原有的种植能力。违约责任第三十三条甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。第三十四条乙方不能按期缴纳承包金的，应承担违约责任，支付当年租金5%的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。第三十五条乙方擅自改变土地用途或返还的土地不符合合同约定，乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金。第三十六条甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失。第三十七条甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到甲方所在地人民法院提起诉讼。
兴安盟律师
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如果实际损失高于违约金金额按照实际损失进行赔偿，定金缴了五万，如果他起诉我您好，违约金数额是不能高于总货款的百分之三十的，请问您是遇到什么纠纷了吗？方便的话请来电详谈，希望能够帮到您。
邓普云律师
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违约金实际损失的界定您好，提问已看到，回复如下，如不清楚，来电免费咨询，【电话咨询会获得更加清楚详细解答】---需要看具体解除原因和合同内容分析。
吴姝律师
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施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
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违约金包括实际损失吗租金过高，要适当调整。
王圣然律师
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施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
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违约金和实际损失请按照事先约定处理。
周雪峰律师
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合同订立过程中的承诺之诠释承诺是合同订立的关键环节，表示接受要约并同意按其条件订立合同。根据《中华人民共和国民法典》，合同订立可采用书面、口头或其他形式，并应约定清楚合同内容。不及时明确承诺可能会导致合同无法成立或产生纠纷。
广安律师
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施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
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合同履行的原则合同履行要全面适当。具体操作为：1.遵循合同约定，完成主给付义务；2.遵循诚实信用原则，履行通知、协助等附随义务；3.在对方有丧失履行能力情形时，可依据《民法典》规定中止履行，并及时通知对方。
大同律师
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建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
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合同成立的三条件合同成立条件包括：1.确认双方具备民事行为能力；2.合同内容须合法；3.双方就主要条款达成一致。具体操作上，应核实双方资格，审查合同条款，并确保双方充分协商、明确各自权利和义务。
三明律师
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承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
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关于如何对开发商的房屋权属确认违约行为提起诉讼的法律建议针对开发商的房屋权属确认违约行为，常见的法律处理方式包括协商、调解和诉讼。您可以先尝试与开发商协商解决问题，如果协商无果，可以考虑通过调解或诉讼途径解决。选择处理方式时应综合考虑时间成本、费用支出以及个人诉求的紧迫性等因素。
邢台律师
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先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
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报名电影比赛，里面使用的音乐未授权，如果未获奖且不公开放映会有影响吗即使您报名的电影在比赛中未获奖且不公开放映，使用未授权的音乐仍可能产生影响。
周清智律师
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您好，我在一家公司做代理，当时预留拿货款，现在想退回，他们不给退如果您决定找律师起诉，您需要准备与代理合同相关的所有文件，包括但不限于合同文本、货款预留的凭证、与对方的沟通记录（如邮件、短信、微信等）以及任何可以证明对方未履
济南法律问答顾问律师
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你好，买的设备钱付清了但经销商不给解锁如果合同中没有明确约定关于设备解锁的条款，你首先可以尝试与经销商进行协商，说明你已经付清款项并要求其履行解锁的义务。如协商无果，可以考虑向消费者权益保护机构投诉
金华法律问答顾问律师
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教育机构时隔两年还能退费吗时隔两年，退费难度较大。依据《关于规范校外培训机构发展的意见》，退费应严格按双方合同约定和相关法律规定办理。如未及时处理，可能丧失退费权利。
赣州法律问答顾问律师
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