拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
合同委托人不见了怎么办
委托合同是委托人委托受托人代表委托人处理委托人的事物，如果合同双方签订了合同，在合同履行过程中一方消
委托合同人看过
-
请问公共物业的购买和销售，应客户和房地产中介的要求，说明房间的重置上市价格高于评估价格但低于合同销售价格1/3，以便给买方节约成本！这有风险吗？如果被第三方低价，如何解决？当事人自行协商解决中介合同纠纷处理时，是指中介合同违约纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。中介合同违约之后.在履行过程中，由于各种因素的影响容易产生纠纷，有了纠纷怎么办应当从有利于维护团结、有利于中介合同履行的角度出发，怀着互让、互谅的态度，争取在较短的时间内，通过协商求得纠纷的解决。对于中介合同违约纠纷，尽管可以用仲裁、诉讼等方法解决。但由于这样解决不仅费时、费力、费钱财，而且也不利于团结，不利于以后的合作与往来。用协商的方式解决，程序简便.及时迅速，有利于减轻仲裁和审判机关的压力，节省仲裁、诉讼费用，有效地防止经济损失的进一步扩大.同时也有利于增强纠纷当事人之间的友谊，有利于贡固和加强双方的协作关系，扩大往来，推动经济的发展。由于这种处理方法好，在涉外经济中介合同违约纠纷的处理中，也相当盛行。合同双方当事人之间自行协商解决纠纷.应当遵守以下原则：一是平等自愿原则.不允许任何一方以行政命令手段，强迫对方进行协商，更不能以断绝供应、终止协作等手段相威胁，迫使对方达成只有对方尽义务，没有自己负责任的“霸王协议”.二是合法原则。即双方达成的和解协议，其内容要符合法律和政策规定，不能损害国家利益，社会公共利益和他人的利益。否则.当事人之间为解决纠纷达成的协议无效。
宁波律师
人看过
434人咨询过
去咨询 -
行纪人在什么情况下可以要求支付报酬？
行纪人在什么情况下可以要求支付报酬？行纪人就自己处理委托事务的不同情况，可以按照合同的约定请求委托人
行纪合同知识人看过
-
委托合同的委托人需支付什么费用
受托人在处理事务过程中往往需要花费一定的费用，无论委托合同是否有偿，委托人都有义务事先提供处理委托事
委托合同知识人看过
-
拆除房屋时评价的价格大幅度低于当时的建设价格和装修价格，低于复位价格，被拆除的人应该怎么处理呢拆建单位依照规定应当向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿条例不是每年都会出的，房屋拆迁，要根据房屋的建造时间，建造结构，区位，周边房价，拆迁补偿安置方式等来进行综合评估
南宁律师
人看过
303人咨询过
去咨询 -
房屋拆迁时评估的价格严重低于当时的建筑或装修价格，低于重置价格。被拆除的人应该如何处理？现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。首先，取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二，取得规划许可。目前实施规划管理的手段主要是一书两证——《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》，房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。
鞍山律师
人看过
465人咨询过
去咨询 -
拍卖房产的评估价，明显低于市场二手房交易价？房主怎么办？房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：(1)二手房价格明显过低时需要房地产评估二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。(2)买卖双方认为有必要时需要评估交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。(3)进行房地产保险时需要房地产评估房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。(4)申请抵押贷款时需要房地产评估向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。(5)发生房地产纠纷时可能要进行评估例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
平凉律师
人看过
277人咨询过
去咨询 -
请问律师，为什么拍卖房屋评估价每平米低于同地区的平均价位？建议你咨询执行法官。
朱迪律师
人看过
4813人咨询过
去咨询 -
拍卖房屋是按评估价格吗？价格远远低于市场价格吗？你好，政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。
李晓航律师
人看过
124925人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
如果评估的价低于实际的价值怎么办？可以重新评估
何峻清律师
人看过
3239人咨询过
去咨询 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
评估价低于拍卖价怎么办？委托律／师处理
陈晓云律师
人看过 -
终止协议会不会要交印花税终止协议印花税的处理方式包括按合同金额计算和申报缴纳。选择时应考虑合同具体金额、税务规定及申报流程，确保准确合规缴纳印花税，避免税务风险。
长春律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
我帮学校招生，学生退学需要退学费吗？你好，建议协商解决的
鹤岗律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
租车跑网约车，租车公司没有通知我把车拖走我该怎么办？你好，向上级部门投诉
石嘴山律师
人看过
-
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
但全额付款，还没有下单退款吗？虽然没签订合同，但已经形成事实合同关系。家具定制属于承揽合同，你方作为定做人可以随时解除合同。合同解除可以要求对方退款。如果对方已经开始承揽工作或准备，给对方造成损失的，要给予对方赔偿。
广州律师
人看过
-
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
我与对方公司签合同，我把章盖好了，对方没有盖章也不给我一份怎么办可催告对方盖章，如已实际履行且无异议，合同仍成立。依据《民法典》第四百九十条，合同自双方签名、盖章或按指印时成立，如一方已履行主要义务且对方接受，合同亦成立。如
成都法律问答顾问律师
人看过 -
我在增城区想退学的职业学校不退学费怎么办？你好，不退学费你首先可以向学校继续教育学院投诉，不行的话可以向所在地教育主管部门投诉。一般来说如果不是特殊原因是退不了的，就算是投诉也是没有用的。
鹰潭法律问答顾问律师
人看过 -
我想退学但是职校不给我退学费怎么办？法律分析：能退回学费，你可以去当地教育局申诉。学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“退学文件”(新生凭招生办公室开据的《保留
景德镇法律问答顾问律师
人看过 -
我在广州花都区想退学的职校不退学费怎么办？学校不退学费可以报警。但学校不退学费属于民事纠纷。一般可以通过以下方式处理：1、学校不退学费，缴纳学费者可以通过与学校协商的方式处理；2、学校不退学费，缴纳学费
汉中法律问答顾问律师
人看过
加载中