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租房子交了定金能退吗

法律快车官方整理
2020-09-13 16:27
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　　由于时代的发展，许多人选择外出务工，而工作之前，可能就会涉及到租房的问题了，有租房经验的人都知道，租房时一般房东会要求交定金。因此，想必大家想知道关于租房子交了定金能退吗？接下来由法律快车小编详细为您介绍！

　　一、租房子交了定金能退吗

　　按照法律规定租房子交了定金是不能退的，因为定金在法律法规中，具有双向担保的意义，如果支付定金的那一方后悔，是没有权利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且还要双倍，所以业主支付所有费用，都要保存好支付凭证或收据。

　　二、如何处理购房定金合同纠纷

　　1、确认协议的效力

　　如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。

　　2、确认协议的内容

　　确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。

　　3、确认违约责任人

　　在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。

　　4、确认买卖合同是否成立

　　在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。

　　5、确认支付方式

　　在没有和售房者全部协商一致的情况下，不要给付定金。如果支付，好直接给付给售房者，不要交给中介转交，因为减少环节也就意味着减少纠纷。

　　6、确认是否落实至书面

　　为了避免发生纠纷，任何承诺好都要落实成书面的东西。要知道，如果发生纠纷，录音、证人证言都是可以作为证据的。

　　三、签订定金合同需要在注意什么

　　1、定金条款并不具有强制性，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款

　　2、交易双方应在定金条款中注明不履行合同的具体情况

　　3、虽然已订立了定金条款，但只有在交付了定金后，合同才会生效

　　4、分清定金和订金的区别，不要错把订金当定金

　　5、有的售房者会在定金条款中设下陷阱，故意让其违约，所以要仔细阅读定金条款。

　　以上是法律快车小编为您整理的关于租房子交了定金能退吗的内容，由此可知，租房子交了定金，要看收取定金的一方是否存在违约行为，能要求双倍返还，否则退不了。如其它疑问，欢迎向法律快车发布法律咨询。

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