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不动产物权转让的要件
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租赁合同和使用权转让合同有什么区别根据规定，公房使用权转让当然要得到出租人的同意，因为这种转让是对公房承租权的转让，也就是对租赁合同的权利(占有、使用等权利)和义务(支付租金等义务)的全部转让，《合同法》第88条规定，“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”。因此，公房使用权的转让必须得到出租人(即产权单位或管理单位)的同意，否则无效。但这种同意并不一定要求立即办理更名手续。在以下两种情况下，都可以认为已得到出租人的同意：1、原承租人转让前虽未事先征得出租人的书面同意，但出租人事后办理了公房租赁权变更过户手续;这种情况表明出租人事后对公房租赁权转让进行了追认，因此也是有效的。2、原承租人转让前虽未事先征得出租人的书面同意，但受让人已实际入住并缴付租金，出租人也予以收取的。这种情况表明出租人虽然没有明确同意，但可以认为出租人已经知道或应当知道租赁权已转让，并以收租金的方式予以认可。上面的案例就是属于这种情况，虽然没有办理更名手续，但李某已实际入住，而且以自己的名义交纳了租金，所以应当认为是得到出租人同意的，因而转让有效。
淮南律师
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不动产的转让效力怎么规定的
转让不动产的法律效力是：我国实行不动产统一登记制度，不动产产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋、土地等不
房地产人看过
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不动产转让特点
在现实生活中，针对不动产而言，很多时候当事人会选择进行转让，一般需要按照规定办理相应的手续，那么不动
不动产租赁合同人看过
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我提出在合同期间转让与他人，合同上约定不得转租，没有写不得转让，那我能转让我的租赁权吗？中华人民共和国合同法第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
抚顺律师
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商铺使用权转让协议和商铺租赁转让协议的区别例如：股份转让是指股份的持有人和受让人之间达成协议，持有人自愿将自己所持有的股份以一定的价格转让给受让人，受让人支付价金的行为。下面是关于股份转让协议相关范本的汇总，正规的股份转让协议法律效力更高。;股份转让协议书样本甲方(转让方)：乙方(受让方)：经甲乙双方协商，并经公司股东会批准，就有限责任公司(以下简称公司)股份转让事宜达成如下协议：一、甲方将其在公司%的股份(人民币万元)，依法转让给乙方。二、乙方同意接受该转让的股份。三、转让价格为人民币万元，该转让价款乙方分三期向甲方支付，即在本合同签订之日支付万元，年月日支付万元，年月日支付万元。四、甲方保证对所转让该公司的股份拥有完全的处分权(没有设置任何抵押、质押或担保等，并免遭任何第三人的追索)，否则，由此引起的全部责任，由甲方承担。五、甲方应保证本股份转让协议生效之前该公司对外的债权债务作了详细介绍和说明，特别是会计报表等财务资料中没有反映出来的债权债务，甲方务必向乙方如实说明、不得隐瞒，否则乙方有权解除本股份转让协议，甲方对此承担赔偿责任。六、因本协议引起的或与本协议有关的争议，由各方协商解决，协商不成的，各方同意由乙方所在地法院裁决。七、本协议签订后，公司在10日内向工商行政管理机关申请办理变更登记。自工商行政管理机关核准登记之日起，公司向受让方签发《出资明书》，受让方成为公司股东，依法享有股东权利、承担股东义务和相关民事责任。八、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报工商行政管理机关备案一份，自双方签字后生效。甲方(签字)：乙方(签字)：合同签订时间：合同签订地点：
临汾律师
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请问股权转让合同和经营权转让合同的区别是什么？谢谢股权转让合同的履行，转让方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权转让的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。转让方与受让方权利的交接点是从该通知行为完成之时起。公司股东名册变更登记前，受让股份的新股东对其股权的处分权受到一定的限制，新股东对外宣称其为公司股东，则应以公司向其换发的股票或出资证明或者股东名册的登记为其证据。而受让方的主要义务则是按照约定向转让方支付转让款。
宁波律师
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合同从可以转让突然改为不得转让权益受损协商，协商不成可以起诉来维权的。
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根据合同性质不得转让；那转让协议是否有效无效！
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施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
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有一棚户区搬迁户他不愿意到政府指定的安置区居住，有意将此权利转让给我，请问律师怎样运作此事双方签订转让协议。
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施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
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土地承包权转让协议,转让合同权合同一经签订便具有法律效力,双方应当严格履行,任何一方的反悔行为将得不到支持.满意请按采纳.
邹伙发律师
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我签了转让合同，付了定金，没有签租赁合同，可以反悔吗?对于已签转让合同并支付定金的情况，常见的法律处理方式包括继续履行合同、协商解除合同或通过法律途径解决争议。选择哪种方式取决于合同具体内容、双方协商情况以及对自身权益的评估。建议在做出决定前咨询专业律师，以确保选择最适合自己的解决方案。
南充律师
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施工合同几年没有诉讼时效
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我们在网上看了一辆二手车，交了1000定金，钱还能退吗？买车定金不退能不能报警需要结合具体情况来确定。如果属于民事纠纷，双方不能协商解决的情况下，应当通过诉讼解决，公安机关不应受理报警；如果对方的行为涉嫌诈骗、非法集资等违法行为的，那么报警的，公安机关应当依法受理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
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有违约，被拖走了，现在要求我赔偿高额违约金，几乎翻倍，这合法吗？根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。
哈尔滨律师
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先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
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周清智律师
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您好，我在一家公司做代理，当时预留拿货款，现在想退回，他们不给退你好，合同是怎么约定的？
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你好，买的设备钱付清了但经销商不给解锁如果合同中没有明确约定关于设备解锁的条款，你首先可以尝试与经销商进行协商，说明你已经付清款项并要求其履行解锁的义务。如协商无果，可以考虑向消费者权益保护机构投诉
金华法律问答顾问律师
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教育机构时隔两年还能退费吗时隔两年，退费难度较大。依据《关于规范校外培训机构发展的意见》，退费应严格按双方合同约定和相关法律规定办理。如未及时处理，可能丧失退费权利。
赣州法律问答顾问律师
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