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退租房主拒退押金

法律快车官方整理
2020-01-24 13:31
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  网友提问:

  我是通过我爱我家中介租了一套月租金1800的房,付款方式是押一付三,当时由于担心不能住满合同期的一年,所以由我爱我家代为修改一条合约如下:合同第十大条第二小条经甲(出租人)乙(承租人)双方协商作废,租赁期内,甲方需提前收回房屋,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,乙方不用赔偿违约金,甲方还应退还相应的押金和租金。 但是现在房主要求我们跟他们一起找续租人,说如若找不到,那28号房子到期的时候就不退我们1800的押金,由于合同并未牵扯到如果找不到续租人的问题,我想咨询下,从法律角度来讲,从修改的这则条约来看,房主这样讲是成立的么?

  律师回答:如果你的确提前一个月通知房东时,你可以要求房东退还租金与押金。理由:你与房东的约定真实合法有效,双方均应当遵守约定。合同明确约定提前退租的处理情况,只要你提前一月通知,则你并没有违约,不承担违约责任(赔偿房东损失)。

  律师回答:如果合同中没有约定你有和他一起找下家的义务,你就不需要和他一起找,并且要退剩余的钱。

  

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