拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
租赁合同承租方的注意事项有哪些
在如今的社会生活当中，签订合同是我们保障自己的一种方式，而租房子更是需要签订租赁合同的，签订的时候一
租赁合同人看过
-
请问出租人的权利和义务是否约定在出租房屋后支付租金，但另一方是否违反合同而不支付租金？要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
武威律师
人看过
485人咨询过
去咨询 -
出租人是否可以中途解除合同
01:12
人已看 -
承租人如何支付租金？
我国《合同法》第248条规定，承租人应当按照约定支付租金。在租赁期间，承租人按照约定支付租金，是承租
租赁合同知识人看过
-
承租人可以单方解除租赁合同吗?
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照
物权动态人看过
-
请问出租人还是承租人支付租金？小产权房本身属于没有产权（所有权）。签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金。如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大。
南平律师
人看过
439人咨询过
去咨询 -
承租人搬离合同是否解除
承租人搬离并不等于租赁合同解除了。承租人搬离后，若继续缴纳房租且没有其他违约行为，那么在合同期内，合同是未解除的，但是若
合同法人看过
-
因承租人不能支付租金，出租人按合同约定解除合同后，出租人有责任和义务承担原承租人和次承租签定的转租合同吗承租人擅自转租的，出租人不能解除该转租合同。根据法律规定，承租人擅自转租的，出租人可以解除其与承租人的租赁合同，这是由于合同的相对性决定的，承租人不能解除承租人与第三人签订的转租合同，但是可以请求法院确认该转租合同无效。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。建设部《城市房屋租赁管理办法》第27条规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，而且出租人可以从转租中获得收益。房屋转租必须符合一定的条件：(1)房屋转租，应当订立转租合同。(2)转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效。(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。首先，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。其次，转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。转租的限制条件主要是转租合同必须经原出租人书面同意。那么为什么规定房屋转租的这个限制条件呢?根本原因在于租赁权权能及性质法律上不明确。如果明确转租权的存在是一种固定确定的权利的话，限制转租就没有什么太大的实际意义。首先，出租人目的是获取租赁房屋财产的收益，是自己经营财产的一种方式，说是经营，是因为如果没有经济效益，那就是出借而不是出租了。可以看出，出租人是以财产收益为出发点和最终目的的，而限制转租好像适得其反：因为承租人也具有使用财产效益最大化的必然倾向，转租的前提是该承租的财产在转租后能获得更大的效益。如果限制太多，转租的动力就会减弱，一方面财产得不到转租后的最佳利用;另一方面原出租人租金也得不到有利的保证。
德阳律师
人看过
175人咨询过
去咨询 -
租房合同纠纷出租方没有履行合同义务承租方还应该支付租金吗?个人出租非居住用房需缴税费一、对个人出租非居住用房，应按规定全额征收5%的营业税，按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的，免征营业税，但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。三、对个人出租非居住用房，在本市城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。根据这一通知，以及相关的法律、法规的规定，个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是，税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率，因为它们的计算基数不同。其中，5%的营业税，其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税，其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%，其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税，再扣除一部分费用，这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。
防城港律师
人看过
279人咨询过
去咨询 -
承租人不付租金可以起诉的
陈奇斌律师
人看过
523671人咨询过
去咨询 -
出租人的义务协商，起诉等。
许传中律师
人看过
34257人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
出租人的义务1、镇政府应该没有权利停发相关企业的营业执照； 2、不是很清楚签订租赁合同时约定房东有义务帮助你办理营业执照的背景及原因，但即使其有义务协助办理，必须承认的是
阚凤军律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
出租房出租方义务,房东与租户的义务需要看租赁合同、实际情况等确定。
法律快车律师团队律师
人看过 -
我这边在转店公司交了钱他拿钱不办事怎么办?您好，转店公司拿钱不办事可以立案。根据《中华人民共和国民法典》，双方有合同可依此向法院起诉对方违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。如不及时处理，可能导致资金无法追回，权益受损。
梧州律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
想请问下?有效。公司更名不影响合同效力，双方应继续履行。如公司合并导致履约困难，可协商变更合同。协商不成可向法院起诉，要求对方承担违约责任。
益阳律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
物业付电费，补卡费50合理吗？你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
济南律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
请问国家开放大学的学费能不能退？可以退学费，具体和学校协商。大学（University、College)是实施高等教育的学校的一种，包括综合大学和专科大学、学院，是一种功能独特的组织，是与社会
楚雄州法律问答顾问律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
去派出所拿东西怎么写委托书？个人给派出所的委托书具体内容如下：1、首先要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码等有效身份信息；2、同样要写被委托人的姓名，性别及有效身份证号码等有效身份信息；3、写明委托事项，委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理；4、注明委托的权限，是全权委托还是仅委托一部分事项；5、落款处要记得注明委托书有效日期；6、最后委托人签名以及写委托书的日期。签订授权委托书时，还需注意的事项，委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，容易引起争议。特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。第九百二十三条受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意或者追认的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任；但是，在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外。第九百二十六条受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利。但是，第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但是第三人不得变更选定的相对人。委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。
宝鸡律师
人看过 -
我交了旅游订金给旅行社经理，他没有上交给公司，还不还给我，请问怎么才能把订金要回旅行社经理未上交订金属违约，您有权要求退还。依据《旅游法》和《民法典》，旅行社应退还您订金，若因经理个人行为导致，可追究其法律责任。如不及时处理，可能面临订金损
通辽法律问答顾问律师
人看过 -
百分之300的违约金合法吗百分之300的违约金可能不合法。根据《中华人民共和国民法典》规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，法院或仲裁机构可根据请求适当减少。百分之300的违约金显然过
盐城法律问答顾问律师
人看过 -
减肥里面教了200 定金说下个月去减肥，还有一个月不想去了但是没有签合同也没有收据，他说不退了如果您因为特殊情况无法去减肥，但对方不退定金，您可以通过法律途径维护自己的权益。根据《民法典》的相关规定，定金的退还应遵循一定的规则。如果因特殊情况导致您无法履
武汉法律问答顾问律师
人看过
加载中