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承租人不付租金，出租人可以解除合同《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，
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您好，开发商租赁的商品房承租人未按时缴纳物业费。物业公司应该起诉开发商还是承租人？开发商违规出售商品房的行为有哪些1、未按规定的现售条件现售商品房的；2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；3、返本销售或者变相返本销售商品房的；4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的；5、分割拆零销售商品房住宅的；6、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；7、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的；8、委托没有资格的机构代理销售商品房的。
黄石律师
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承租人可以转租吗
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承租人能够获得哪些拆迁补偿
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你好，我的店租给别人做生意了。合同规定承租人负责租赁期间的所有物业管理费用。由于物业与承租人之间存在一些不协调的问题，且承租人未能支付物业管理费，物业管理公司已起诉房东。作为房东我该怎么办？1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。
深圳律师
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承租人是否可以装修房屋
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房主不交物业费，却收租客的物业管理费，租客应当给吗？拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期，物业费超过诉讼时效要根据具体情况确认。首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定诉讼时效：第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
日喀则律师
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租房合同中注明物业费由承租人交纳！可承租人不交！物业公司要出租交纳物业费！出租人该怎么办委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人，接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。租赁期满后，租赁标的物产权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人。
荆州律师
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承租人不交物业费半年没有依据！。。。。
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次承租人已按时缴纳房租给承租人，因为承租人到期未将房租缴纳给出租人，出租人要求次承租人搬出房屋，次承租人是否有权要求注满期限以后再搬？如果承租人没有转租权，可又要求次承租人搬出房屋
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施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
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承租人合同未到期拒交水电费和锁匙给出租人。出租人可否更换锁匙？可以按合同约定，要求其支付违约金，或者单方解除合同，要求其搬出。承租人拒不承担违约责任，或者拒不搬出的，可以起诉。不建议直接更换钥匙。
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租赁合同和营业执照必须是同一人吗？个体户租房合同的名字必须和营业执照上法人的名字一样。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果租赁合同上承租人和想办营业执照的人不是同一个人，那就不能说明究竟是谁取得了使用权。无论是企业或者是个体户在办理营业执照的时候，都需要到工商管理部门进行登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
达州律师
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施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
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建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
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我男朋友要给我买车想把他现有的车卖了付那个车的首付我给他七千块钱的定金后来用我的身份证办贷款没批下来那边车主要把定金退回来我男朋友没让退又找别人身份证办的贷款批下来了我现在不想买这个车了因为不能放到我根据您所描述的情况，由于贷款未批下来且车辆不能放在您的户上，您有权要求退回七千块钱的定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，如果收受定金的一方不能履行约定的债务，应当双倍返还定金。因此，您可以与男朋友协商退款，若协商无果，可以考虑采取法律手段。
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承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
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做抖音窗口，交学费可以退吗？法律分析：可以退,在一定的时间范围内是可以全退或退回扣除手续费等已发生费用后的学费。学费是支付学习的费用,报名交完学费后既确定了学生与学校的经济关系,有法律效力,双方反悔都是需要支付违约金,学校有理由扣除多项服务费用,也有理由不予退费。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。
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你好！科一已考，科二考了3次，不想再考了，今年 8月24号过期，还能找驾校退费吗？您好！是否能找驾校退费需根据具体驾校的退费规则来确定。一般来说，如果已参加科目二培训但尚未完成，可能会扣除部分费用后退还剩余培训费。建议您尽快与驾校沟通，了解详
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