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房屋部分出租应按租金计税
王先生在繁华地段拥有私房8间，最近，他将楼下的4间房屋出租，月租金3500元，楼上的房屋仍然自己居
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你好。我想要求合同规定允许转租，但必须得到房东的批准。出租人在转租前不合理地收取租赁期租金合理吗？第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
马鞍山律师
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房屋出租后管理费谁交
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房客把房屋转租给他人签的合同书合理吗比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是买卖不破租赁。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
沈阳律师
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房子出租后还可以再抵押或者买卖吗
房屋出租和房屋抵押、买卖没有冲突，房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户，不涉及到房屋使用权。出租人可以将出租的房屋进行抵
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开封律师
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合同写的租一年 房屋安全存在问题，想要退房 但是国家规定房间不许打断出租 请问这该怎么解决价格是选房子时最关心的，因此租房时和房东的谈判技巧就是能否成功杀价的关键了。比如，进入房间，即使你再满意这间房，也要不动声色。要让房东觉得你是理性的房客，手头还有许多房源可以挑选，并不仅仅锁定他这一个房源。或直截了当地告诉他，你的可挑选余地很大，希望他在租金上作出让步。同时还可以询问房东尽可能多的问题，包括出租房的产权所属、租金支付周期、小区配套设施等。在摸清了房子的基本情况以后就可以开始针对性地合理杀价了。需要提醒初次租房的朋友，遇到理想的房源，一旦杀价成功，或只要接近你的心理价位，切勿犹豫，赶快支付定金。
保山律师
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我租了一个大房子想以合租的形式出租分担房租合法么住几个人合法你好，开可以
高志博律师
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如何是只要符合出租和承租的主体资格就合法还得看租赁物是否出租人有权出租，及是否法律允许出租。法律事务委托律师处理
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无买卖合同可以出履约保函么常见处理方式有两种：一是补签买卖合同后再出履约保函，二是双方协商一致直接出履约保函。选择方式需考虑风险控制和实际操作便利性。若双方信任度高、合作历史良好，可考虑直接出保函；若涉及金额大或风险高，建议先签合同再出保函。
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