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合同审查要点有哪些

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2021-03-10 07:59

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　　在签订合同的时候要了解合同的具体内容，这样才能够保证合同的法律效力，合同审查也是要了解一下具体的方法，因为合同审查要能够真实地反映具体的情况，那么合同审查要点有哪些？下面法律快车小编为大家详细的介绍一下。

　　一、合同审查要点有哪些

　　1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

　　2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。

　　3、审查合同意思表示的真实性。

　　4、审查合同条款是否完备。

　　5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。

　　6、审查合同签订的手续和形式是否完备。

　　(1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。

　　(2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。

　　(3)如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。

　　(4)如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。

　　(5)审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

　　二、合同审查的方法有哪些

　　1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查，这是审查合同的基本方法.但审查应该有重点。有三方面内容必须审查：一看合同的主体，二看合同的标的，三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款.无此三者则合同不能成立.对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查，查漏补缺。

　　2、文字审查，合同是文字的游戏，使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。

　　3、合法性审查.主要审查是否违反法律强制性规定，合同的无效问题。

　　4、涉他权利审查.合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益，应该进行审查，避免侵权.

　　5、清洁条款审查.清洁条款的审查很重要.在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了，清洁条款对于避免纠纷发生很重要。