相关知识推荐
-
空调购销合同范本
合同编号：供方：，以下简称甲方。地址：需方：，以下简称乙方。地址：根据《中华人民共和国合同法》及国家
购销合同人看过
-
北京-沈阳高铁搬迁政策，从原267平方米至167平方米住宅基地，补偿5500个住宅基地的差额，不论是否登记外的住宅基地都可以得到差额。无论是地方性法规或者地方政策，都不得与国家法律法规相抵触，只能在国家规定的范围内进行细化。在国家层面，《土地管理法》规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”作为集体土地上的房屋，就属于地上附着物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”此外，《物权法》第四十二条第三款还规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”
宁波律师
人看过
419人咨询过
去咨询 -
批准拨用企业用地与租赁的赔偿标准？对于租赁设备发生故障或出现质量问题的解决办法，在《合同法》中有明确规定，非使用不当原因造成的，一般是由出租人承担维修义务（当事人另有约定的除外）。《中华人民共和国合同法》第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
莆田律师
人看过
456人咨询过
去咨询 -
征地补偿标准是指在XX的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，拆迁补偿标准的调整由XX府公布。每2至3年对征地补偿标准进行调整拆建单位依照规定应当向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿条例不是每年都会出的，房屋拆迁，要根据房屋的建造时间，建造结构，区位，周边房价，拆迁补偿安置方式等来进行综合评估
九江律师
人看过
479人咨询过
去咨询 -
重庆市涪陵区补收半年的天然气费（商业用气）问问这个问题可以让发改委或者物业管理的人对我们进行一定的成本补偿，导致收费乱的原因。;拖欠物业管理费法律关系问题在业主购房及居住过程中，出现的主要当事人有：业主(购房人)、开发商、物业公司，存在的法律关系有：物业公司与开发商之间的前期选聘及物业交接管理关系、业主与开发商之间的房屋买卖与房屋维修法律关系、业主与物业公司之间的物业管理法律关系及业主之间因相邻产生的相邻法律关系及因侵权等产生的其他法律关系。虽然在同一主体身上可能产生多个法律关系，如业主也是购房人，与物业公司产生物业管理法律关系，与开发商产生房屋买卖法律关系，与其他业主产生相邻关系，但需明确的是这些法律关系之间是彼此独立的，因此，主体权利义务的承担是不能混淆的。但在物业管理收费实践中，却经常出现主体混淆，归责错误的现象：业主极易将物业公司与开发商混为一体，或将其他业主对自己的侵权理解为是物业公司的管理不善;而开发商与物业公司也出现越权管理，责任区分不清的情况。上述现象的出现主要是由于当事人对下面两大法律关系没有清楚的认识，将非物业公司的权威归责于物业公司身上。物业公司与开发商之间的法律关系在《物业管理条例》颁布以前，存在开发商对小区物业管理的情况，但由于开发商作为建筑单位，专业技能缺乏，不利纠纷的解决。2003年9月1日起施行的《物业管理条例》规定：小区的物业管理活动需由物业管理企业进行，根据该条例颁布的《物业管理企业资质管理办法》，对物业管理企业的资质进行了进一步规定，将物业管理企业的资质分为一、二、三等级，物业公司需根据自身的资质实施对不同类型小区的物业管理。因此，目前除部分以前开发的小区还存在由开发商的物业管理部门进行管理的情况外，大多数小区的物业管理，是由有相应资质的物业公司进行的。在前一种情况下，小区的物业管理部门作为开发商的一个部门，与开发商是从属关系，不能独立承担责任，对外的所有活动均需以开发商的名义进行。但在后一种情况下，开发商与物业公司分别是两个独立的法人，在小区的管理活动中，物业公司应对自己的行为独立享有权利、承担义务。但由于在业主、业主大会选聘物业公司之前，小区的物业是由开发商选聘的物业公司进行管理的，在这种情况下，特别是当开发商将小区交由自己成立的物业公司管理时，下列现象就极易出现：业主将开发商的责任转嫁到物业公司的身上，以房屋质量存在问题为由拒绝缴纳费用;而开发商与物业公司也错误理解了自己的权利义务：物业公司在业主入住时提出不交物业费不给房屋钥匙;开发商将应退还给业主的购房款充抵物业费。这些情况的出现，都是没有弄清法律关系，对于业主来说，由于开发商对房屋负质量保证责任，在开发商没有将维修工作委托给物业公司的情况下，业主只能要求开发商对房屋进行维修或承担赔偿责任，而不能向物业公司提出主张，而物业公司与开发商也应正确认识自己的权责：收缴物业费只能由物业公司进行，而房屋交付则是开发商基于房屋买卖关系应负的责任。
沈阳律师
人看过
308人咨询过
去咨询 -
国家安监局关于小区民用液化气使用的相关规定咨询当地的政府部门。
黄登宽律师
人看过
1975人咨询过
去咨询 -
南京市物价局关于切除居民转供电一户一表改造有关收费标准的批复你好，具体请咨询电力部门。
赵菲律师
人看过
10947人咨询过
去咨询 -
楼上每天晚上咚咚,可以告他扰民吗
楼上每天晚上咚咚可以告他扰民，由公安机关对楼上住户进行批评教育和符合法律规定的行政处罚，依法处警告，
环境法人看过
-
物价局估价的依据委托评估事务所
张守成律师
人看过
317782人咨询过
去咨询 -
住宅噪音扰民如何处理
住宅噪音扰民业主可向物业公司投诉，由物业与邻居协商沟通，双方进行协调，或者业主可以直接拨打12369
环境法人看过
-
上海市最低工资调整调整了吗2010年上海市最低工资标准现在还没有新的政策规定，你可以看看往年的标准。 上海市ZF于1994年12月5日发布了《上海市企业职工最低工资规定》(
法律快车律师团队律师
人看过
428人咨询过
去咨询 -
如何处理地铁施工噪音扰民？你好！可以协商解决
杭州律师
人看过 -
多少分贝算扰民
正常居民楼昼间达到55分贝，夜间达到45分贝算扰民。一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测6
环境法人看过
-
环境损害赔偿的诉讼时效是几年环境损害赔偿的诉讼时效问题，常见的处理方式是在三年内提起诉讼。选择处理方式时，应考虑损害发生的时间、证据的保存情况和个人诉讼能力，必要时可寻求法律援助或咨询专业律师。
厦门律师
人看过 -
醇基燃料存储多少是违法
没有许可证存储醇基燃料即是违法。国家对危险化学品经营销售实行许可制度，醇基燃料属于危化品燃料，存储醇
环境法人看过
-
不但有环境污染，我该怎么办？环境污染包括了大气污染、噪音污染、水体污染等等。因此，在遇到不同类型的污染时需要当事人根据具体情况，选择有管辖权的部门进行投诉。
日照律师
人看过 -
环境污染健康损害补偿的处理方法是怎样的
环境污染健康损害补偿的处理方法是：由造成污染和破坏环境的单位或个人承担赔偿责任。因第三人的过错污染环
环境法人看过
-
噪音污染很大。我该怎么办？遭受环境污染的居民，可以向相关部门进行投诉或举报。具体途径有：１、拨打12369环保举报热线或政府服务热线进行举报；２、可以登录有关网络投诉平台进行举报；３、写信到当地市环境保护局进行举报；４、直接到当地市环境保护局上访反映问题。
株洲律师
人看过 -
北京市噪音扰民规定
北京市噪音扰民规定是：在居民区内，户外允许噪音级昼间为50分贝，夜间为40分贝。城市市区噪声敏感建筑
环境法人看过
-
想问一下现有的公司名称变更，经营地点，经营范围都不变，原先的环评还能用吗您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所律师
人看过 -
空调外机噪音怎么解决可以向法院起诉，要求对方消除噪音
刘伟律师
人看过 -
我是做水泥砖的，只有3个工人的个体户，办厂已20多年了，需要补办做环评吗？是的，需要补办环评。根据《中华人民共和国环境影响评价法》，未依法报批环评报告擅自开工建设的，将责令停止建设并处罚款。严重情况下还可能责令恢复原状，并对相关人员给
上饶法律问答顾问律师
人看过 -
鱼塘水泵噪声，应当去那个部门反映？去过派出所又说管治安。这种没有营业执照的，应该去那个部门反映情况？这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
彭子镔律师
人看过
加载中