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父母出资婚前买房的归属是怎样的

法律快车官方整理
2020-09-07 20:01
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　　在现在结婚的时候一般来说相应的父母都会给自己的子女购买房产的，对于这个房产很多人都是界定不清楚这究竟是否是属于夫妻共同财产的。下面就让法律快车小编为大家带来父母出资婚前买房的归属是怎样的的相关内容，一起来看看吧。

　　一、父母出资婚前买房的归属是怎样的

　　1、你爸妈给你们夫妻两全额买房，房产证上面写的是你的名字，房子就是你的个人财产。

　　2、你父母为你付了首付，房产证写的你的名字，但是是夫妻共同还房贷，离婚了房子归你，房贷你自己还。但是你们一起还过贷款，那么就要给妻子补偿。

　　3、你父母为你们夫妻付了首付，房产证写的妻子的名字，离婚时你也能要求分割房屋，除非你爸妈明确表示了送给你妻子。

　　4、你父母付了首付，房产证写的你两的名字，这就是你们的夫妻共同财产了。

　　5、两边的爸妈共同出的首付，房产证写的你两的名字，这也是你们两口子地方夫妻共同财产。

　　6、两边爸妈共同出的首付，房产证写的你妻子的名字。也是你们夫妻的共同财产。

　　二、法定共同财产

　　法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了17条规定的法定婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制。

　　婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

　　（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

　　（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

　　（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

　　（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　　（5）其他应当归共同所有的财产。

　　第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（1）一方的婚前财产；

　　（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（4）一方专用的生活用品；

　　（5）其他应当归一方的财产。

　　三、夫妻共同财产范围

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（1）工资、奖金；

　　（2）生产、经营的收益；

　　（3）知识产权的收益；

　　（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

　　（5）其他共同所有的财产。

　　夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。

　　根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：

　　（1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；

　　（2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；

　　（3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；

　　（4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

　　以上就是法律快车小编为大家带来父母出资婚前买房的归属是怎样的的全部内容。父母出资买房是一个十分常见的问题，所以我们一定要掌握其中的诀窍了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》

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