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男方父母出资买房要打借条吗

法律快车官方整理
2020-09-10 12:50
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　　在我国较多的年轻人结婚时，大多数的婚房都是男方父母出资进行购买，因此出资买房时，男方父母出资给自己孩子买房时，是否需要打借条呢，今天就跟法律快车小编一起来看看男方父母出资买房要打借条吗以及相关问题的解答吧！

　　一、男方父母出资买房要打借条吗

　　是可以签订借条的。

　　借条格式：1.应写清楚借款人和放款人的法定全名；

　　2.应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；

　　3.应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；

　　4.应写清楚还款的具体年月日；

　　5.应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额）等约定；

　　6.应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；

　　7.应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

　　二、婚后购房离婚时如何分配

　　（一）明确产权

　　不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

　　（二）明确产值

　　即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

　　（三）分清权益部分和债务部分

　　如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

　　三、婚后父母出资买房,离婚时如何分割房产

　　婚后父母出资买房，当事人离婚分割房产时有如下情况：

　　1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的

　　这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

　　2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的

　　婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

　　3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下的

　　我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

　　4、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下的

　　婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

　　5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的

　　此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此男方父母出资时，为了以防万一，还是可以保存好相关的证据材料，好了以上就是男方父母出资买房要打借条吗的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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