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买房的离婚协议书怎么写

法律快车官方整理

2021-07-04 15:53

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　　说到离婚相信多数人们都会感觉到很苦恼，也没有几个人会愿意离婚，但是婚姻走到了尽头的话还是要尽早办理离婚，避免彼此受到更大伤害。办理离婚要签订离婚协议书，那么买房的离婚协议书怎么写？下面法律快车小编为您详细介绍相关知识。

　　一、买房的离婚协议书怎么写

　　协议人：张　某，　男，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，汉族，住四川成都市武侯区＿＿＿＿路＿＿＿＿号。

　　协议人：王　某，　女，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，汉族，住成都市武侯区＿＿＿＿路＿＿＿＿号。

　　协议人双方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在＿＿＿＿区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

　　１、张某与王某自愿离婚。

　　２、夫妻婚后购有坐落在成都市＿＿＿＿路＿＿＿＿号的楼房一套，合同价人民币60万元，现值人民币100万元（包括房内装修内附属设施）。购房时以男方为主贷人贷款42万元，现尚剩余贷款本金30万元。该房购买时首付18万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归女方所有，由女方给付男方房屋折价款35万元，折价款计算公式为：房屋现价100万元－未还贷款本金30万元／2。女方给付男方的折价款35万元在两年内分3次付清：

　　第一次，办理完离婚手续当天给付人民币10万元；

　　第二次，办理完离婚手续的当年12月31日之前，给付男方人民币10万元；

　　第三次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付男方人民币15万元。

　　女方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。男方有义务配合女方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于男方不予配合女方办理房产转移而给女方带来的不必要的损失，男方必须双倍返还。

　　房内的家用电器及家具等等（见清单），双方同意作价2万元，归女方所有，女方向男方支付1万元。

　　３、夫妻无共同债权及债务。

　　４、儿子张某某由女方抚养，由男方每月给付抚养费（包括生活费、教育费、医疗费）500元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。

　　５、张某可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回王某居住地。如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

　　本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

　　协议人：　协议人：

　　年　月　日　年　月　日

　　二、离婚协议书什么时候生效

　　离婚协议书因为涉及到身份关系，因此不受我国《合同法》调整。但根据我国《民法通则》的相关规定，离婚协议书在夫妻双方意思表示一致时成立。故一般情况下，夫妻双方在离婚协议书上签字时成立。然而，成立并不意味着协议生效。这是因为，协议内容以夫妻解除婚姻关系为前提。双方如果还没有解除婚姻关系，那么要执行协议就相当于抽空了其存在的基础。

　　根据我国的法律规定，当事人离婚应到婚姻登记机关办理离婚手续，进行离婚登记，离婚协议书是其中需要携带的文书材料。因此，离婚协议书只有双方在民政部门婚姻登记机关办理了相关的离婚登记手续后才能正式生效，而非签字后生效。