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婚前财产婚后加名字属于共同财产吗

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2021-08-21 13:35

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　　婚前财产和婚后财产是两个不同的概念，对于婚前财产来说，婚前财产一般他都是个人所有的，而婚后的财产一般都是属于夫妻之间的一个共同财产，那么婚前财产婚后他是不是就属于共同财产呢？接下来由法律快车小编为大家带来婚前财产婚后加名字属于共同财产吗的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、婚前财产婚后加名字属于共同财产吗

　　夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。

　　依据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

　　双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。

　　当然离婚时不一定按一家一半进行分割，还要考虑双方结婚时间的长短、有无孩子、过错方等综合考虑，一般会按分给后加名一方房门总价值的20%至50%。另外还要考虑是否有婚内财产约定以及房产份额是?约定，是共同共有还是按份共有而不同。

　　二、法律规定

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”n男方婚前买的房子，显然是其个人财产。所以婚后卖掉房子，那么房子原始购房款肯定属于男方个人财产，但是增值部分不是很好确定。上面提到的“解释”太笼统，在实际应用中还要看实际情况。n个人理解，上述“解释”中说的“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益”，应该是指由夫妻双方共同经营产生的收益。比如说厂房是男方个人的，婚后夫妻双方共同经营生产商品，那么商品就是夫妻共同财产。房产的增值是一种不确定的物价变化，属于自然增值，所以应该属于个人财产。