如何认定夫妻共有房产

相关知识推荐

• 以案说法：夫妻共同房产私人出售无效

  核心内容：丈夫怕妻子离婚分房产，瞒着妻子私自卖房引发了房产纠纷。下面，法律快车房地产小编为您详细介绍

  离婚房产纠纷

  人看过
  
• 如何分割夫妻共有财产
  根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚财产分割时，参照照顾无过错方的原则分割财产。婚姻法规定，过错是指有重婚、有配偶者与他人同居的、家庭暴力的、虐待遗弃家庭成员的。因此，如果男方有家暴，女方可以多分财产，并且要求离婚损害赔偿。《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。

  柳州律师

  人看过
  

  138人咨询过

  去咨询

• 夫妻共同房产子女能否顺利继承

  夫妻共同房产子女能顺利继承，如果是按照法定继承的，子女作为其父母的第一顺序继承人，在继承开始后，继承父母的共同房产；如果

  婚姻家庭

  人看过
  

• 夫妻共同财产中的房屋应当如何分割

  正文：1、如果夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产有约定，法院会优先尊重双方的约定；2、双方无法达成约

  离婚房产纠纷

  人看过
  

• 离婚共同房产如何分割

  在大部分的离婚纠纷中，除了孩子的归属权以外，另一大热点就是婚后共同房产的分割了，毕竟房产是一直在一个

  离婚

  人看过
  
• 如何将婚前个人房产变成夫妻共有房产?
  修改前的《婚姻法》第十三条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外a。又在该条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。2000年修改的《婚姻法》将原第十三条改为第十七条，并增加了第十八条(财产为一方所有的几种情形)、第十九条，第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定;。可见，修改后的《婚姻法》对家庭财产的规定，更为倾向于由当事人自行约定。登记机关在判断房屋所有权是否属于夫妻共有时，已不能单凭是婚前财产或是婚姻关系存续期间取得的财产来确定。在现实生活中，将家庭财产约定为一方所有的尚属少数，绝大部分财产属于配偶间共有。《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定：大部分私有房产应由夫妻双方共同申请登记。但是由于各种原因，当事人还不习惯于按共有的房产申请登记，登记机关除了在当事人提供的登记文件明确为共有外(如购房合同由夫妻双方共同订立、公证书载明为夫妻共有等)，一般是是按当事人的申报，将其作为一方的房产予以登记，只是在对房产进行处分或是继承发生时，将另一方作为共有人处理。因此，如果简单地回答这一问题，就是对属于夫妻共有的房产，应当按共有房产登记。我国有一些城市已经开始对属于夫妻共有的房产，要求与其他形式的共有财产一样，由共有人共同申请。由于修改后的《婚姻法》更注重于当事人自己的约定，因此，在申请时，不管该房产是否婚前财产，如明确申请登记为一方所有的，都应当由另一方在登记文件中签字。这样做，无论对于登记机关还是申请人，都还有一个适应的过程，但是这是一个必然趋势，且在今后对房地产进行处分时，反而更为方便，并且不易产生当事人之间的侵权行为。

  荆门律师

  人看过
  

  207人咨询过

  去咨询

• 夫妻共有房产如何登记

  夫妻共有房产可以直接在房产证上登记夫妻共同共有或按份共有。若房屋是在夫妻婚内购买的，一般而言，即便房屋产权证登记为夫或妻

  房地产

  人看过
  
• 请问如何把夫妻共有贷款中的房产归属一方
  你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(2)一方或双方继承、受赠的财产；(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；(5)一方或双方取得的债权;(6)一方或双方的其他合法所得。3、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

  宿迁律师

  人看过
  

  129人咨询过

  去咨询
• 请问在婚姻中夫妻共有房产，过户给另一个还算不算夫妻共有房产，怎样做才不算夫妻共同财产
  夫妻双方共同拥有的房屋，其出售、抵押等处分行为应经夫妻双方共同决定。但根据物权法关于“善意取得制度”的规定，如果房屋登记在夫妻一方名下，房屋登记方与第三人签订了买卖合同，善意的第三人支付了合理的购房款，并将房屋产权证过户到自己名下，就取得了该房屋的所有权。因此，夫妻的另一方要求追回房屋所有权的主张法院不予支持。夫妻一方擅自出售夫妻共有房产如何处理呢?根据《解释(三)》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的，应赔偿另一方的损失。那么，如何认定夫妻共有房产呢?1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。3、有两种情况出现：第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。4、明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。

  杭州律师

  人看过
  

  130人咨询过

  去咨询
• 婚前房产如何变成夫妻共有
  贷款还清后加上另一方名字即可。

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  999人咨询过

  去咨询
• 夫妻共有的房产如何分配
  你好，你没有说清楚问题。

  常相坤律师

  人看过
  

  26146人咨询过

  去咨询

• 北京离婚财产怎么分配

  北京离婚财产的分配：北京夫妻双方离婚，财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成，可以进行起诉，法院会

  婚姻家庭

  人看过
  
• 怎样认定夫妻共有财产？
  主张借贷关系还需其它证据证明，单单转账证据不足以认定。

  李江慧律师

  人看过

• 诈骗罪坐牢可以离婚吗

  诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可

  婚姻家庭

  人看过
  
• 夫妻共有债务划分,如何划分夫妻共有房产
  婚后共同还按揭的那部分是夫妻共同财产。不以双方是否有工作，只要在双方结婚后，任何一方的收入均视为夫妻共同财产。

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 男孩18岁与刚刚14岁的女孩发生关系导致怀孕，女方父母报警要承担哪些法律责任
  法律分析：1、明知是不满十四周岁的幼女而与其发生性关系，不论幼女是否自愿均构成“强奸罪”，男方须要负刑事责任；2、若是年满14周岁但不满18周岁的女性，只要女方自愿则不违法，但若女方怀孕并生产的，那么，男方须要承担抚养义务。法律依据：《中华人民共和国刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教必要的时候，也可以由政府收容教养。第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

  上海律师

  人看过

• 分居五年离婚可以分财产吗

  分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以

  婚姻家庭

  人看过
  
• 一个已婚男人和另一个已婚女人在一起，情妇违反了法律，第三条规定是什么？他应该如何依法处理？
  法律分析：婚外情男女双方是否要承担法律责任,要看具体情况:一、如果只是通奸行为,属于道德调整的范畴,不承担相关法律责任,但是在离婚分财产时法院会酌情考虑这一因素;二、如果同居或重婚,属于违法行为,在民事上离婚时一方可要求损害赔偿,刑事上可涉嫌重婚罪或破坏军婚罪,要承担刑事责任。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

  绥化律师

  人看过

• 领结婚证需要人事档案吗

  领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证

  婚姻家庭

  人看过
  
• 老公之前赌博结婚后没有领证算证据吗？
  赌博未领证情况不能直接作为证据，需要其他辅助证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，证据必须查证属实才能作为认定事实的根据。如赌博当时的录音录像、知情人证言或公安机关的处理记录等，才能有效证明赌博行为。

  中山律师

  人看过

• 到处宣传别人出轨违法吗

  到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健

  婚姻家庭

  人看过
  
• 离婚案件中，两个子女抚养权的裁决原则
  离婚案件中，两个子女抚养权裁决原则如下：1.不满两周岁，原则上由母亲抚养；2.两周岁以上，父母协商不成，法院根据最有利于子女原则判决；3.八周岁以上，尊重子女意愿。协商不成可向法院起诉，法院将综合考虑双方条件及子女意愿等因素进行裁决。

  哈尔滨律师

  人看过

• 判决离婚后民政局会显示离婚吗

  判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻

  婚姻家庭

  人看过
  
• 母亲现有现金及以后每年的收入由其中一个儿媳妇保管，其故意隐瞒了一项收入，这种行为该怎么解决
  如果您目前健在，可以要求儿媳妇将据为己有的款项返还。

  杜方涛律师

  人看过
• 离婚两年多了，离婚协议中房子归女方，男方净身出户，导致债务集中在男方一人身上，现男方生活困难
  男方为什么在离婚协议中约定债务由男方一人承担呢？若遇到欺诈、胁迫、重大误解显示公平等情形的，可以向法院起诉撤销离婚协议的约定。

  严卫其律师

  人看过
• 婚前 贷款给妻子的房子装修,妻子房子装修好了,我现在没有能力还 逾期的话,银行 ?
  你向银行的贷款，银行只会让你偿还借款

  赵胜男律师

  人看过
• 民法典中如何认定日常家庭生活债务
  您好！需结合证据认定

  山南法律问答顾问律师

  人看过