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萍乡律师
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离婚后房产证已经更名为女方，土地证更名时却说必须补交土地出让金才能更名，请问这是离婚财产分割而不是房产买卖1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。
保定律师
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离婚房产过户交契税吗免交契税的。
法律快车律师团队律师
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离婚房产过户需要交契税吗您好，咨询当地房产交易部门关于房产税费的比例规定。
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