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房产证交付延迟能否请求赔偿？
核心内容：商品房的交付包括权利的交付及实物的交付，并与购房者办理房屋交接手续(俗称交钥匙)，通知购房
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起诉开发商延期办理房产证，要求赔偿违约金。其中有以下条款与违约金相关：第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
十堰律师
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延期办房产证如何赔偿
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般满足了房产证的办理要求就要及时去办理，否则会有处罚赔偿，那
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开发商延期交房 现在也不和业主谈论赔偿事宜 可以起诉吗由于业主委员会不属于民事法律关系的主体，其诉讼资格是由法律特别规定的，主要是为了实现权益的便利，所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉，确实如你所说，不能直接由业主委员会起诉，必须是由业主自行起诉。所以如果涉及人数众多的，对业主委员会不能提起诉讼的事项，可以以集体诉讼的方式，推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对涉及公共利益的事项，仍然只能由业主委员会提起诉讼，因为法律规定，对该部分的诉权的实现，业主不具备直接的诉讼主体资格，而业主集体诉讼本质上也是业主诉讼，仍然是不具备诉讼资格的，所以，法律上仍然是要有所区分的。
衢州律师
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2013.12.31开发商交房，但2018.4.14日才通知业主可以办理产权证，要怎么计算开发商的违约时间开发商违约金如何计算？开发商违约时所支付的违约金的计算方式，应当区别两者情况：（一）依据商品房买卖合同的约定计算。（二）依据法律的直接规定计算。1、逾期交房的违约金计算标准；按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、逾期付款的违约金计算标准；按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。3、逾期办理产权登记的违约金计算标准；按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。
无锡律师
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开发商延期交房支付给业主的违约金需要业主出具发票给开发商吗？1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；2、法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
德阳律师
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开发商延期办理产权证你好，需根据合同约定处理，可起诉解决。
周文才律师
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开发商延期办理房产证开发商违约，可以追究违约责任。你可起诉解决，如需帮助可面谈
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北京离婚财产的分配：北京夫妻双方离婚，财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成，可以进行起诉，法院会
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爸爸妈妈离婚了，我姥爷还属于我的直系亲属吗？【法律分析】：直系血亲是指有着直接血缘关系的亲属，即生育自己的和自己所生育的上下各代亲属，包括直系长辈血亲(生育自己的)和直系晚辈血亲(自己所生育的)，如父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女等。旁系血亲是指有着间接血缘关系的亲属，即非直系血亲而在血缘上和自己同出一源的亲属，包括在辈分上同自己相当的旁系同辈血亲、在辈分上高于自己的旁系长辈血亲以及在辈分上低于自己的旁系晚辈血亲。我国是以血亲之间的代来计算亲属关系的远近，代的计算方法为一辈一代。在计算直系血亲时，以自己为一代，然后由自己向上或者向下数，向上数至父母为第二代，数至祖父母为第三代;向下数至子女为第二代，数至孙子女为第三代，依此类推。【法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零四十五条亲属包括配偶、血亲和姻亲。【配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。【配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。【【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
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到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健
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男方已婚导致女方怀孕能起诉他吗？男方已婚导致女方怀孕，可以进行诉讼处理。如果是属于对外以夫妻名义共同生活的，而不是属于一般婚外情、出轨的情况，就可以收集自己与男方同居生活的相关证据，比如共同居住的购房或房屋租赁合同、周围邻居证人证言、双方之间的短信、微信等聊天记录、以及男方存在有效婚姻关系的证据等，写好起诉状，可以进行自诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十一条婚姻家庭受国家保护。实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。
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分手了可以把钱要回来吗？第二天买手机的时候销售人员介绍说花1498元有延保一年的增值服务，也说了晚上10点答复自愿转账报警有用。自愿转账后，如果发现被欺骗或对方非法占有，可归属于诈骗，应及时与当地公安机关联系，报警之后，公安机关对该案件予以立案侦查，就有追回财物的可能。
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恋爱期间，男朋友转到5200，让我打九价疫苗，现在要不要还你好，建议尽量协商处理
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弟弟的女朋友提取她外婆的四万元两人一起使用 现在分手要求赔偿两万元 是否合理法律分析：一般来说,恋爱期间的花费是不予返还的,除非是数额价值较大,且一般是以结婚为目的的赠与,可以主张返还。根据《中华人民共和国民法典》赠与人在赠与财产的权利
临沧法律问答顾问律师
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