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车位契税怎么算

法律快车官方整理
2021-06-30 11:45
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　　现在买车的人越来越多了，大家在买车的时候，也许还会直接就购买好车位，但是很多人并不知道购买车位也是需要缴纳相关税费的，那么车位契税怎么算？下面法律快车小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。

　　一、车位契税怎么算

　　因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：

　　1、契税：评估价*3%;

　　2、交易服务费：建筑面积*3元/平方米；

　　3、印花税：评估价*0.05%;

　　4、登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费；

　　根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税[2004]126号）规定，对于承受与房屋相关附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等）所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

　　需要提醒纳税人的是，承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税（南京市为3%）。

　　二、车位产权证办理流程

　　1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

　　3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；勘丈绘图，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

　　4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

　　5、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

　　三、车位管理费什么时候交

　　我国目前的法律法规对于车位管理费的交纳时间并没有明确的规定或指导。车位管理费的交纳时间按照业主与物业公司事先签订的物业服务合同来确定。

　　如果合同约定车位交付业主后，不论车位是否使用，物业服务即开始发生，那么业主应当自车位交付之日起交纳车位管理费。但是如果业主发现车位在未使用的期间内，管理人员在该业主的车位上私自停放其他人员的车辆，则物业公司应当承担相应的违约责任，由此，业主可对物业服务费的缴纳提出相应的抗辩。

　　以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“车位契税怎么算”全部内容。承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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