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贵阳房地产类仲裁纠纷首度下降

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2020-04-26 19:02

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金阳时讯消息记者日前从贵阳仲裁委获悉，2008年贵阳仲裁委受理各类仲裁案件234件，涉案标的3.4亿元。其中，与房地产行业相关的商品房买卖合同纠纷、建筑工程施工合同纠纷、拆迁安置纠纷案件量均首次出现不同程度的下降。
　　据了解，2008年贵阳仲裁委受理商品房买卖合同纠纷149件，与上年同期相比下降14%，纠纷焦点仍然集中在开发商延期交房、开发商逾期办证及房屋质量问题等方面。逾期办证纠纷当中由开发商规划变更、审批手续不齐而导致的大产权证延期办理，从而使购房者产权证办理受到拖延的现象较为突出。
　　2008年贵阳仲裁委受理建筑工程合同纠纷11件，与上年同期相比案件量下降50%。房屋拆迁安置纠纷16件，与上年同期相比案件量下降20%。房屋拆迁安置纠纷的热点问题主要集中在以下几个方面：拆迁安置标准不统一，被拆迁人要求变更合同；签定产权调换合同后，拆迁方迟迟不兑现安置房；拆迁过程中，拆迁方协调工作不到位，方式方法不正确导致的纠纷，此外，拆迁人与被拆迁人实行产权调换后，安置房产权迟迟无法办理引发的纠纷也较为突出。
　　据贵阳仲裁委有关负责人介绍，房地产类仲裁一直是仲裁裁决中最为突出的民事纠纷之一，特别是近年来仲裁委受理的各类民事案件中，房产纠纷涉案率一直居高不下，远远超过其它各类仲裁案件，而2008年房地产类纠纷总量下降，与市场实际销售情况、房地产市场的日渐规范和行业自律意识的不断提高有着重要关系。
　　此外，房屋租赁合同纠纷呈上升趋附。2008年贵阳仲裁委受理租赁合同纠纷13件，与去年同期相比上升了62%，其中较为突出的是门面房租赁合同纠纷，具体体现在租金纠纷、承租人使用不擅，租房后改装改建导致的纠纷，而贵州省外出现较多的小产权房纠纷今年也首次在贵阳仲裁案件中出现。

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