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遍号【2018】第11385号你好具体是什么问题
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2011年9月9日本人于安吉县**中介所签定购买位于**号（房产证号递字第06802号）房产协议，另有何方？房产证未满五年，要交营业税的个人所得税。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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2011年9月9日本人于安吉县**中介所签定购买位于**号（房产证号递字第06802号）房产协议，另有何方？房产问题包括房产估价问题、房产抵押问题、住房公积金等等。购买房屋时最容易发现房屋问题的是房屋验收环节，如果验收环节没有把握好，很容易导致后期一系列比较严重的问题没办法解决。另外房产权的争夺也是最常见的房产问题之一，房产权利纠纷主要出现在夫妻利益、长者离世的情况之下。有关房产纠纷法律意见书可以参考如下。法律意见书是对某件具体的商业交易的合法性、合规性和有效性进行论证、分析而发的独立的专业意见。根据律师的法律意见书，当事人可以看清楚项目或交易对象、标的属性与状况，有效地帮助当事人作出是否从事交易及如何进行交易，并分析法律风险，作为决策的参考。
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