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否则不给办过户手续！这两笔税费我们需要交纳吗 开发商的违约行为给出怎样的法律建议！新房房产证的办理收费情况:1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
济南律师
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没过户的房屋存在哪些法律风险
房屋没有办理过户的风险有：房屋为无权处分的风险；出卖人临时反悔拒售房屋的风险；一房二卖的风险；房屋被法院冻结查封的风险；
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马上要过户，因是私人交易，过户后买方违约不付款怎么办？在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同举证非常困难，因此难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息。
邵阳律师
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约定在房屋产权过户取证成功当日由买方将房屋尾款支付给我。这种情况我应该怎么办？中介有责任吗？最新房产过户费按照如下标准计算：契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方
新余律师
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卖房人违约不配合过户，我想按合同约定过户，请问法律如何支持办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
东营律师
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房产买卖，我是买方，卖方拖延交房.请问1.中介承担什么责任2.卖房违约我如何索要违约款？看看具体合约的
陈奇斌律师
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把房产过户给卖方如果对方不给余款怎么办？你好，建议起诉对方。
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法律援助补贴应当由法律援助机构向受指派办理法律援助案件的律师，或者接受安排办理法律援助案件的社会组织
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二手车交易，原车主要求买方过户，买方拖着迟迟不办理，并且还继续上路运载货物，买方不违反法律吗？原车主怎样做才能让买方快过户你好，买方属于违约行为，可以向法院起诉要求对方履行合同义务
梁静飞律师
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律师有高级职称。根据相关法律规定，律师的职称有五级，律师助理是最低一级，然后是四级律师、三级律师、二
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买方不履行合同如何解决？没收他的定金
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我要起诉的话，在北京昌平，没有居住证可以吗?法律分析：没有居住证去法院起诉是不可以的，但是如果有一年的居住证明也是可以的法律依据：《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证
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在校大学生可以法律援助。但是援助的事项只能是依法请求国家赔偿的；请求给予社会保险待遇或者最低生活保障
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我和学生因为合作引起的经济纠纷，官司我输了，法院冻结我的银行卡，都没通知我是怎么回事？你好，可以去银行查查。看冻结的原因是什么
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诽谤罪是不需要缴纳诉讼费的，因为这是刑事自诉。律师只能由自己承担，所以也是不需要取证的。以暴力或者其
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请问一下，苏州牌照在交管12123上面处理完违章当天可以审车吗交通违章一般要在违章所在地处理，去车管所进行确认领取确认书，然后去制定银行交上罚款。
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请问在深圳龙岗区身份证已经办了普通的能换加急吗在深圳更换身份证需要两个月到三个月。根据法律的相关规定，公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时办理，将在公民提交《居民身份证申领登记表》之
韶关法律问答顾问律师
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法律援助中心的律师收费吗
法律援助中心的律师不收费。法律援助指的是由政府设立的法律援助机构组织法律援助的律师，为经济困难或特殊
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