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你好，我想咨询一下房产过户需要哪些手续，我是买主，我需要和卖方办理哪些手续二手房过户注意：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。3、交易房屋是否在租。（须注意：买卖不破租赁）。4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）。9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）。10、合同约定是否明确。（违约赔偿责任）
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后又在一起生活至今（没办理复婚手续）请问这种情况需要办理相关手续吗，如何办理？因婚外情而离婚的，对于财产分割和子女抚养权，当事人可以协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院就财产分割和子女抚养权依法进行处理。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。对于孩子的抚养，根据《婚姻法》的36条和37条规定的原则，解决离婚孩子抚养问题本着从有利于孩子身心健康，保障孩子的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况来妥善解决。
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十堰办理离婚需要哪些程序，需要多长时间，以及需要哪些手续和证件，办理时需要缴纳什么费用。夫妻双方办理离婚手续,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记.申请时应当持下列证件:户口证明、居民身份证、所在单位、村委会或者居委会出具的介绍信、离婚协议书、结婚证。注意他们回老家办理时其离婚协议书应当写明双方的离婚意思表示、子女抚养、财产分割，债务问题等。
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